潘石屹：中国楼市泡沫或将于三五年内消化（图）

SOHO中国董事长潘石屹6日在此间称，尽管中国的房地产存在泡沫，但随着城市化的发展，泡沫很有可能在三五年内会消化。

潘石屹在博鳌论坛接受采访

潘石屹在亚洲博鳌论坛

潘石屹是在出席博鳌亚洲论坛2013年年会间隙作出上述表示的。他的上述论断基于未来数年中国经济保持较高速度增长。潘石屹认为，目前中国经济发展健康，所以房地产市场也会健康发展;如经济衰退，GDP增速放缓至5%-6%，那么房地产一定发展不起来。

“地球提供给我们的物质财富足以满足每个人的需求，但不足以满足每个人的贪欲。”谈及中国的楼市行业现状，潘石屹引用甘地的话说。

针对北京、上海、广州的人口聚集多、土地供不应求的情况，潘石屹认为，应该把容积率提高。而像天津、鄂尔多斯等城市“城市建好了，人没有来住”这样的问题，则应该继续进行城镇化建设。

对于3月份北京、上海等城市楼市成交量和价格暴涨这一情况，潘石屹说：“都是人为因素造成的，应该反思，并及时出台合理办法。……不然，成交量和价格忽上忽下对房地产行业的影响很大。”

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，3月北京纯商品住宅(不含保障房)网签环比上月上涨152.9%，比去年同期上涨584.1%。舆论普遍认为，这与3月底陆续出台的各地“国五条”细则有关，如北京等地规定二手房交易要征收收入差额20%的个税。

对此，潘石屹称，差额20%个税的规定“并不合适”，应该把流通环节中的税费降下来，将持有环节的物业费和房产税涨上去。“全世界房子的数量已经够了，把持有的税增加，整个的房子就流通起来了。”潘石屹对中新社记者说。