北京顶级豪宅争霸战：售价或超15万/平方米

原标题：北京顶级豪宅争霸战：售价或超15万元/平方米

中赫·万柳书院规划有14栋楼301套精装房源。资料图片

北京院子最快或在春节前后入市。记者李捷摄

融创农展馆项目向西能俯瞰农展馆内湖面。资料图片

随着CBD核心区住宅日渐稀少，今年首创禧瑞都·天禧将提价。记者邸晋军摄

北京顶级豪宅（成交价超过10万元/平方米）市场发展一直慢于香港、上海。直到2013年夏，融创以7.3万元/平方米拿下农展馆地王后，一直波澜不惊的北京顶级豪宅市场开始重新估价。记者从亚豪机构获悉，2014年北京将涌现出7个顶级豪宅项目。加上目前在售的11个顶级豪宅，四环内正在成为顶级豪宅的主战场。

11个顶级豪宅项目在售

2013年北京商品房价强劲上涨，不少研究机构将高端住宅的门槛从以往的每平方米4万元上调到6万元，而北京顶级豪宅的单价门槛也迅速向10万元靠拢。2014年将入市的北京院子、融创农展馆地块、骏豪中央公园广场等项目的报价则有望向15万元/平米靠近。

豪宅研究院院长朱晓红表示，地段是顶级豪宅最核心的因素。朝阳、东城、西城、海淀这四个区会集了北京90%的顶级豪宅。

价高量少也是顶级豪宅的市场特征。据悉，过去三年，北京总价在3000万元以上的房源，每年的成交量都在100套左右，而单个顶级豪宅项目每月的成交数一般都是个位数。