德州考研生成暑期租房主力军家庭旅馆受青睐
2013年07月26日 08:44
来源:德州新闻网 作者:李森 祁如玉 郑静
正值暑假期间,山东省德州市大学生租房市场火热起来,很多大学生为能租到一处满意的房子到处寻找。” 记者调查发现,暑假期间,大学生群体选择的租房类型有三种,分别是小区居民开设的公寓、普通的宾馆和条件较为简朴的家庭旅馆。
正值暑假期间,山东省德州市大学生租房市场火热起来,很多大学生为能租到一处满意的房子到处寻找。记者在德州学院附近的宾馆了解到,许多宾馆老板说,像他们这样的宾馆很少办理长期出租的业务。“大学生假期租房多半去萧何庄对面的家庭旅馆。”一位宾馆老板说。
记者随后对8家家庭旅馆进行调查发现,每家旅馆约有20个房间,现在已有5家全部住满,另外3家也只剩下一两个房间。据房东说,有的大学生放假前就预定了房间,现在再想租房还真是比较难。
现象
平房式家庭旅馆挤进租房市场
7月24日下午,记者在萧何庄小区门口看到,靠近门口的广告栏上贴着密密麻麻的租房广告,不少广告上面明确标有:“现有某小区三居室一套,拟出租给考研学生,有意者请联系……”“求合租,现出租两室一厅中的一室,仅限考研女生,有意者请联系……”等等。
小区保安王大爷告诉记者,这几天租房的还算少呢,刚放暑假那几天,小区广告栏下经常站满人,而且大部分是大学生。“有时候今天贴的广告,第二天房主就回来把广告撕掉了,因为房子已经被人租走了。”
记者调查发现,暑假期间,大学生群体选择的租房类型有三种,分别是小区居民开设的公寓、普通的宾馆和条件较为简朴的家庭旅馆。
德州学院一名大三学生告诉记者,小区内的公寓多为整套出租或部分出租,大都配有电视、卫生间、厕所、风扇,租金每室200~400元;普通宾馆有单人标准间和双人标准间,房间内配有床、电脑、风扇,每天固定有专门的清洁人员打扫房间,环境较为整洁,无独立卫生间和浴室,价格为月租600元,短期是每天30元;三是条件较为简朴的家庭旅馆,内置单人床或双人床,配有电脑和风扇,卫生条件较差,无独立卫生间和浴室,价格每月400元到600元之间不等。
值得一提的是,相对于早已在租房市场站稳脚跟的居民公寓和普通宾馆,平房旅馆是近年来才开始挤入竞争激烈的租房市场的,而且其市场份额保持每年持续增长。
据某房产中介工作人员分析,租房市场的火爆为平房旅馆的发展提供了契机。同时,平房旅馆本身具备的价格便宜、房间众多、距离市场人群较近等优势,也在吸引着短期租房的人群。尤其是占据了德州学院附近的有利位置,家庭旅馆有了广阔的市场。
原因
喜欢安逸环境成租房主要原因
24日下午,记者对租房中介和留校大学生采访时发现,在外租房的大学生群体中,考研学生占到了绝大多数。
据了解,暑假期间德州学院为考研学生提供了四栋宿舍楼,但很多考研学生为了更好的考研环境并未入住,而是选择在外租房。
即将在明年一月份参加研究生考试的邓超告诉记者:“考研时期压力大,宿舍里六个人,总不能要求每个人都和自己的作息规律一样,这样不免出现互相打扰的情况,出去租房其实最主要的就是图个清静。”“外面的租房环境和各种设施比学校里要好,最起码夏天可以方便洗澡,在学校里虽有澡堂,但开放时间只限于下午四点到晚上七点。本来三个食堂,现在只开放第二餐厅的部分窗口。”另一位大学生告诉记者。
据了解,学校对留校住宿学生的标准卡得比较严,开放的宿舍楼只针对大三考研学生,以及家庭比较困难、在学校里勤工俭学的学生。“对于我们这些利用暑假在校外打工的,暑期攻读第二专业的,以及暑假期间实习的学生,学校都不予提供宿舍,所以,我们也只能根据自己的情况租赁房屋。”在外租房的大二学生李倩说。
建议
大学生租房四点注意事项
记者来到一家庭旅馆中发现,该旅馆由几间平房组成。当记者表示要租房时,老板热情地介绍着周围的环境。
记者注意到,房间的门锁是普通的小挂锁。“来咱这里住的都是大学生,平时治安也很好,不会发生意外。”见记者有些犹豫,老板保证道。当记者询问如果出现被盗等情况时,宾馆有无赔偿措施,该老板并未给出具体的答复,只是一个劲地重复“我们这里很安全”。
对此,一位有多年租赁房屋经历的某房产中介经理表示,租房时最好到正规中介找房源,如果是自己按照广告找的房子,一定要先看房再付钱。
他表示,看房时要注意,如果是较老的房子,一定要检查房子的电路有无老化,下水道是否通畅,顶层的房子要注意有无漏雨;其次,最好租赁房主手里的房子,找房子时要问清楚,房子是不是房东自己的,可要求房东出示其房产证,注意房产证上的户主是不是房东本人,以确保租房的安全性。第三,一定要与出租方签订租赁合同,合同中要注明租赁时间及费用,押金和水电费,以及房子里的各种配套设施。将各项都详细地写在合同里,也是为了双方责任更加清晰;第四,如果是与其他人合租房子,最好弄清合租人的身份信息,一定要注意人身财产安全,保管好个人的贵重物品,像大学生平常使用的笔记本电脑、手机等物品,最好随身携带。 (李森祁如玉郑静)(完)
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