未按时缴纳公积金 买房怎样才能贷到款

单位按季度缴存公积金，职工办理公积金贷款时却因“未按时缴纳”不能通过申请，这是山东省地矿工程勘察院的黄先生遇到的难事。黄先生对此很是纳闷：像这种情况，如何才能办理公积金贷款？

黄先生2013年12月在一新建小区购买住房，总房款63万元，黄先生选择了公商贷组合贷款。交定金时，黄先生与开发商签订了协议，协议中写明，3个月内开发商要收到贷款银行汇款，否则可以转卖房子。从签订协议开始，黄先生就一直为贷款的事奔走，一开始因为房子准入等问题，贷款的资料无法提交，等房子准入了，却被退了回来。一个星期前，黄先生接到贷款银行通知，因为年前的公积金没有按时缴纳，公积金贷款审核没有通过。

一边是约定的汇款期限，一边是贷款申请没有通过，黄先生很着急，“公积金一直是单位代缴的，不知道为什么没有按时缴纳。”黄先生随即找单位负责人咨询情况，负责人告诉他，单位一直是按季度缴纳公积金的，“没有及时缴纳”可能是因为黄先生在提交公贷资料时，该季度的公积金还没有缴存。

公积金按季度缴纳，不能贷款吗？对此，市住房公积金管理中心12329服务热线工作人员回复，根据相关规定，个人住房公积金贷款申请需要满足连续缴纳12个月的条件，黄先生的公积金因为是按季度缴纳的，贷款审核时显示“没有连续缴存”，所以申请没有通过。

该工作人员表示，按照规定，单位因故未按时缴存公积金，造成申请贷款的职工不能使用住房公积金贷款，由单位补缴全体职工欠缴的个人和单位应缴纳的住房公积金，并经管理中心相关部门确认后，可视同该单位职工已连续缴存公积金，购房职工即可申请办理住房公积金贷款。

12329工作人员建议，在单位补缴公积金后，黄先生可以联系自己的贷款银行，由银行联系公积金管理中心审贷处，审贷处将再次审核申请者的贷款材料，审核通过即可办理公积金贷款。