银监会：严防房地产领域信贷风险

观点地产网讯：4月29日，中国银行业监督管理委员会于2014年第一季度经济金融形势分析会上提出，银行业要加强精细化管理，严防房地产领域信贷风险。继续严格执行国家房地产调控政策和差别化住房信贷政策。强化房地产开发企业和土地储备贷款风险防范。加强经营性物业贷款风险管理和房地产信贷风险分区域管理，大力服务保障性安居工程建设。

会议指出，当前经济运行保持在合理区间，经济结构呈现积极变化，重点领域改革取得新进展，为发展注入新的动力。今年以来，按照中央提出的关于全面深化改革工作的路线图和时间表，各方面改革加快推进，在激发市场主体活力、促进经济转型、完善市场体系等方面，出台了一系列改革举措。

包括进一步取消和下放行政审批事项、确定首批5家民营银行试点方案、发布实施优先股试点管理办法等。金融业运行稳健，继续支持经济社会发展，在支持产业结构调整、支持小微企业和“三农”、支持企业走出去等方面做了大量工作。

另悉，目前来看，我国经济仍处于增长转段和结构调整的阵痛期，部分企业运行困难加剧，资金链趋紧，信用违约风险加大；另一方面，金融领域非传统的投融资模式不断增多，交易对手更多元、违规操作更隐蔽，风险特征更复杂。银行业金融机构需要重点加强不良贷款、融资平台、房地产、非标债权业务、流动性和市场风险等方面的风险管理。

会议提出，要加强银行业不良贷款余额和比率“双控”管理，积极防范化解突出信贷风险。加强重点领域风险防控，坚持“有保有控、区别对待”，避免“一刀切”式的抽贷、停贷、压贷造成企业资金链断裂。

同时，要防范化解过度授信、互联互保和担保圈风险，梳理分析进口商品贸易融资基本情况，推动商品贸易融资健康发展。坚持短期应对措施和长效机制相结合，缓释地方政府融资平台债务风险。控制信贷总量，化解到期风险，优化贷款结构，增加有效资产抵押，并视情况加大贷款清收力度，建立预警体系，科学设定风险“警戒线”。

会议强调，当前复杂形势下，银行业要以服务实体经济为己任，努力盘活信贷存量，用好资金增量，提高资金使用效率，降低社会融资成本，切实提高服务实体经济质量。积极促进产业结构调整。进一步完善差别化信贷政策，优化信贷结构，大力发展绿色信贷，将增量贷款和盘活的存量贷款优先用于符合国家产业政策和结构调整升级的行业和项目。

（审校：刘满桃）