中心城住宅用地每亩87万 平均上涨14万元

 2月27日，东营市人民政府发布通知，对中心城、东营区四建制镇、河口区城区及四建制镇、东营港开发区土地级别与基准地价更新成果进行了公布。新的成果自2014年2月27日起施行，有效期至2018年2月26日。同2011年相比，住宅用地三年每平方米均价上涨210元。以前住宅用地一亩平均73万元，现在住宅用地一亩平均87万元，平均上涨14万元。

中心城等最新土地级别共划分商服用地、住宅用地和工矿仓储用地三种用途。商服用地一级土地5.99平方公里。西城部分：东至广利河，西至梁山路，南至北一路，北至淄博路；东城部分：东至胶州路，西至郑州路，南至黄河路，北至大渡河路。二级土地43.18平方公里，三级108.33平方公里，四级151.96平方公里，五级46.99平方公里。

住宅用地一级土地37.49平方公里。西城部分：东至广利河——峨眉山路，西至规划梁山路，南至黄河路，北至淄博路；东营区新区部分：东至东青高速公路，西至沂山路，北至宜山路，黄河路以南，西至沂山路西280米，南至广利河，北至北一路；东城部分：东至利二沟，西至东二路，南至潍河路，北至万泉河路。二级土地78.76平方公里，三级103.08平方公里，四级110.06平方公里，五级27.06平方公里。

工矿仓储用地一级土地9.22平方公里。东至广利河——西二路，西至云门山路，南至黄河路，北至北二路。二级土地24.42平方公里，三级49.43平方公里，四级69.79平方公里，五级203.59平方公里。

同2011年9月6日我市颁布的《东营市中心城区及河口区土地级别与基准地价》相比，整体地价水平上涨了15.1%。其中商服用地土地级别划分为5级，更新后平均地价水平上涨了15.6%；住宅用地土地级别划分为5级，更新后平均地价水平上涨了19.2%；工矿仓储用地土地级别划分为5级，更新后平均地价水平上涨了4.2%。

按照一级用地来看，商服用地原来每平方米1950元，每亩130万元，更新后每平方米2175元，每亩145万元，平均地价每平方米上涨了225元，每亩上涨15万元；住宅用地原来每平方米1800元，每亩120万元，更新后每平方米2025元，每亩135万元，平均地价每平方米上涨了225元，每亩上涨15万元；工矿仓储用地原来每平方米675元，每亩45万元，更新后每平方米705元，每亩47万元，平均地价每平方米上涨了30元，每亩上涨2万元。新土地级别与基准地价将为经营投资者竞买土地、评估机构评估确定地价提供科学依据，利于加强土地利用管理，政府调控和引导土地市场。 (记者 刘剑)