潘石屹：支招“明天马上降房价”

昨天一朋友说我：＂你有本事出一招让房价马上降下来？＂我：＂我没有本事。但国家领导人宣布，各地各部门做好准备，2014年1月1日起全国每户第三套以上所有住房，收原值1%的房产税。明天房价马上降。（在人大没有收回税权时适用），同时，免收二手房交易的所有税收。＂

——3月14日，SOHO中国董事长潘石屹在其微博发表就如何降房价发表看法，“潘石屹版降房价”指出，若全国每户第三套以上所有住房，收原值1%的房产税。同时，免收二手房交易的所有税收，则可实现“明天房价马上降”。

此前，长潘石屹还就新出台的国五条细亦发文称，房产税应从第三套房起征；同时，要让小产权房和违法建筑尽快“转正”，让其为征收房产税打好基础。

潘石屹指出，目前中国的人均住房面积已经超过了35平方米，总量已不缺。他还透露，目前开发商手中囤有非常多的土地，土地储备在一亿平方米的开发商就至少两家，在5000万以上则比比皆是。因此，他分析称，在正常的市场中，根本不用担心房价上涨。

为此，潘石屹呼吁房产税应从第三套房开始征收。他说：“一些人买了很多房子空置，是资源的巨大浪费，持有这些房子没有成本，又能坐等升值。而一些年轻人没有房子住，怨声较大；通过收房产税，可以把这些空置房逼到二手房市场，形成市场供应，供应量放大，房价就自然下降。”

不过，潘石屹也指出，征收房产税的前提是住房信息联网，因为这样才能“知道一家有几套房子”。他还称，房产税征收不能只对商品房征收房产税，违法建筑、小产权房也要公平征收。

他还建议，在实施以上政策的同时，免几年二手房交易所有税费，让房子充分的流通起来，让一个被扭曲的房地产市场得到释放，房价自然会降下来。如果房价还降不下来，再提高房产税。尤其是多套房子的税率，如五套以上更高的房产税税率。