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连涨两周后涨幅触顶 济南二手住宅均价4月首跌


来源:山东商报

据国家统计局数据显示,3月房价环比上涨城市数量持续减少,价格环比上涨城市数量创下了去年2月以来的新低。据搜房网二手房数据监控中心统计显示,4月第3周,济南二手房住宅挂牌均价为10432元/平方米,环比上周的10440元/平方米,下跌8元/平方米,跌幅为0.08%。

原标题:连涨两周后涨幅触顶 济南二手住宅均价4月首跌

据国家统计局数据显示,3月房价环比上涨城市数量持续减少,价格环比上涨城市数量创下了去年2月以来的新低。从房价总体趋势来看,3月份全国房价在平稳中已经出现了涨幅触顶的态势。而近期的济南二手房市场也出现了“涨幅触顶”的情况。4月第三周(14日—20日),济南市二手住宅挂牌均价出现小幅下滑,这是4月以来二手房价格首次出现下跌,环比前一周下跌了8元/平方米。

据搜房网二手房数据监控中心统计显示,4月第3周,济南二手房住宅挂牌均价为10432元/平方米,环比上周的10440元/平方米,下跌8元/平方米,跌幅为0.08%。

从各行政区挂牌均价走势看,全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。槐荫区、天桥区两大以刚需为主的主城区表现优异,住宅挂牌均价连续3周呈现双双上涨。槐荫区本周住宅挂牌均价涨幅最高,为2.15%,挂牌均价为8944元/平方米;天桥区挂牌均价为8873元/平方米,环比涨幅为1.37%;市中区挂牌均价为10803元/平方米,环比涨幅为1.30%;高新区二手房住宅挂牌均价环比下跌1.78%,挂牌均价为9127元/平方米。历城区环比下跌0.76%,挂牌均价为9112元/平方米。历下区环比下跌0.16%,挂牌均价为12649元/平方米;

业内分析人士认为,槐荫、天桥等城区二手房挂牌均价继续上涨与大量刚需族纷纷入市有关,近段时间,大量刚需购房者涌入二手房市场,促使二手房主提高了挂牌均价。

同时业内人士认为,受住房信息联网、不动产统一登记、房产税立法等多信息的综合影响,二手房市场房源量明显增加,供需关系由之前的卖方市场逐步向更加均衡的市场格局演变,使得越来越多的二手房业主对后市看跌的情绪浓厚。目前需求仍然存在,成交和价格更多反映出观望心态,而非失衡,楼市不会出现暴跌。

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[责任编辑:赵吉纯]

标签:均价 住宅 环比

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