山东24万户棚户区居民可住新房 要钱要房自选

原标题：山东24万户棚户区居民今年住新房 要钱要房自己选

“一边高楼林立、一边棚户连片”的景象正一点点改观。今年全省棚户区计划改造近24万户，约占全省保障性安居工程建设任务的77%，比去年的棚改任务增加66.8%。

钱从哪里来

财政专项补贴，金融机构贷款

“去年，我省棚改项目享受中央补助25亿元，省财政支持3亿元。”据省住建厅房产处相关负责人介绍，各级政府通过公共预算和政府性基金预算等渠道筹集资金，2013年，我省市、县级政府按照上述渠道安排公共预算、土地出让收益、地方债券收入等资金40多亿元。

2012年，我省与建设银行山东省分行签订战略合作协议，确定“十二五”期间，建行提供不少于400亿元信贷资金用于支持棚户区改造等保障性安居工程。此外，目前国开行山东分行也已向济南、德州等市52个保障性安居工程项目累计发放贷款169 . 39亿元。

除了财政资金补贴、金融机构贷款，我省还搭建平台融资。济南、枣庄、潍坊、临沂等市、县成立旧城改造投融资管理平台，既负责棚改项目的策划、组织和协调，也作为公司法人负责具体项目的招商引资、征地拆迁、土地熟化和项目担保融资。在棚户区改造中，国有企业投资、落实政策减税也是破解资金“瓶颈”的法子。

房子怎么建

集中连片改造“肥瘦搭配”

据省住建厅房产处相关负责人介绍，对城市棚户区因地制宜，与相邻的棚户区、不配套的低层楼房以及旧厂区、城中村统筹考虑，采用就近整合或项目捆绑等方式，最大限度地进行集中连片改造，“肥瘦搭配”，以大带小，以丰补歉。

对城市中心区的棚改项目，在保证居民安置的前提下，尽可能多地增加商业、商务用房；处于黄金地段的，规划为集商务、居住、酒店、商业、休闲、娱乐等功能为一体的城市综合体项目，促进高端服务业发展。

各地多方式筹集安置房源，彻底改变由建设单位出资建设安置房的传统做法。烟台、威海通过四种方式筹集安置房源：通过出让项目配建安置房；公开出让安置房用地，企业建设，政府回购；政府选址先建安置房，列政府重点工程；通过购买部分商品房弥补安置房不足。