青岛多地银行暂停房贷 银行贷款规模管控

原标题：青岛多地银行暂停房贷 银行贷款规模管控

年底将至，我国多个城市出现银行暂停房贷、缓放房贷的现象，“房贷荒”已从一线城市扩散到二三线城市，停贷的产品也逐渐由原来仅限二套房扩展至首套房。早在11月末，有的国有银行就明确表示：“现在申请，年内放款基本不可能，要等到明年了。”《中国房贷市场11月度分析报告》对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。为此，我们聚焦银行年末放贷情况，调查国有银行大行、中小银行及外资银行实际贷款情况，为市民贷款买房或创业贷款提供参考。

早在10月初，80后购房者胡霜（化名）便通过摇号定下一处楼房的套二房，可11月份在一家国有银行办理房贷申请时，首套房贷优惠利率已上浮至9.5折，而在两个月前，她同事还可以从这家银行拿到8.5折优惠。实际上，胡霜的贷款故事仅是岛城众多贷款者的一个缩影。记者近日调查发现，两个月前，不少国有银行对不同客户可提供首套房8.5折或9折利率优惠，如今利率优惠已大幅“缩水”，能不能申请到贷款才是问题的关键。

房贷者： 无奈等明年再申请

“休克”、“紧上加紧”、“名存实亡”……以上词汇都是来形容年末房贷情况的热门词汇。最近两个月，房贷收紧成为各地普遍状况。

胡霜购买的房子总价约142万元，她计划首付30%，那其需从银行贷款100万元。她自己也算了一笔账，若贷款期限为30年，采用等额本息还款，那她每期还款5720.63元，到期支付本息为105.94万元。但若贷款利率上浮至基准，则每月需还款6353.60元，共计支付本息128.73万元。照此计算，贷款利率上浮15%，那利息需多还22.79万元。

算完这笔账后，胡霜和家人感觉贷款利率上浮很不划算。“听银行内部人士告诉我，元旦后申请房贷，利率优惠可能会恢复至正常状态，也就是说优质客户还有希望申请至8.5折或9折。”胡霜也和银行玩起“捉迷藏”，反正房子已经定下购买，她便拖延时间晚去银行申请房贷，计划熬到元旦后再申请。

与胡霜一类能够晚申请房贷的购房者相比，更多的购房者则是必须要在年前出手，因为卖房者不会无限期的等。“去年年底我也是因为房贷优惠利率缩水没买，今年再买，结果房子贵了10万，今年说啥也要买。”市民赵先生受访时表示，他在10月初提出房贷申请，当月月底房贷审批通过，可房贷利率要在基准基础上上浮5%，这样他以等额还息方式还款时，商业贷款100万20年期，按照最新基准利率上浮5%，他每月要多还200元，累计多还利息将近5万元。