10月聊城新建住房均价5212 比9月每平跌16

对于楼市而言，尽管“金九银十”的概念似乎越来越淡，但是一些开发商还是愿意抓住今年最后两个天气不冷不热的月份大力促销。据了解，仅10月一个月，聊城城区就有11个新楼盘入市，3300余套房源提供给水城市民挑选。10月，恒大名都推出800套左右房源，新东方龙湾推出900余套房源，裕昌·大学城推出约550套房源，星光城市广场124平方典藏三室房源以最低每平方米4100元起的价格夺人眼球，书香东郡首推208套房源等等。

业内人士分析称，看一个地区的物价的涨跌，尽管环比是风向标，但同比是最直观的，也更能说明问题，房价也不例外。中国指数研究院监测范围的省内11个城市中，唯独聊城楼市连续两个月同比下跌，这在一定程度上说明一些问题。一方面说明聊城房价前期迈的步子有点大，有价无市的情况难免存在，价格标的太高市民不买账，这就往往导致其他城市房价同比上涨时，聊城反而出现了下跌；另一方面，有些开发商价格标的太高，有些开发商不再跟着哄抬房价，标价更为理性，这就导致了聊城房价差距拉大，每平方米差距3000元以上，致使聊城房价高低不均，整体均价下降。据了解，有的楼盘尽管位置占据了优势，但让市民真正掏出真金白银承受几十年的负担，很多人还是出现退缩，认筹后又退钱的不乏其人。从10月房源销售来看，有些楼盘销售得不错，有的楼盘则显得备受冷落。

这名业内人士表示，市场在于培育。过高地估计市民的承受能力，房价标得太高，导致市民望而生畏，加重观望情绪，实际上是一种伤害市场的行为。目前，聊城一些理性的开发商已经意识到这一点。“合理赚点，还能让市民承受得起”越来越成为一些开发商的共识。况且，中共十八届三中全会后，房地产市场是不是有方向性的转变还需进一步验证。从各级媒体透露出的信息，足以看出，今后的房地产市场还是难以预测的。