济南房价一年涨了675元/㎡ 二手住宅较平稳

原标题：济南房价一年涨了675元/㎡

时报10月22日讯 (记者张晓莉) 国家统计局22日发布了9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动数据。数据显示9月65个城市新建商品住宅价格环比上涨，63个城市二手住宅价格环比上涨。其中，济南新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨8.2%，均价达8912元/平方米。与8月相比，9月济南房价环比涨幅有所收窄，但同比涨幅创年内最高，相比去年9月，上涨了约675元/平方米。

具体到济南，9月份新建商品住宅价格环比上涨了0.6%，这已经是自去年7月份以来连续15个月上涨，不过相对于7月和8月1.0%的涨幅来说，9月环比涨幅有所收窄，但同比涨幅仍呈现扩大之势。从去年7月份开始环比上涨，到今年9月份，济南新房价格依次环比上涨了0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%、0.5%、1.0%、1.0%、0.6%。同比来看，9月济南新建商品住宅价格同比上涨8.2%，而在今年1月份，这个同比数据还只是0.9%。

二手住宅方面，9月份济南二手住宅房价环比上涨0.3%，同比上涨3.1%，与新房相比，二手房价格变化不大，较为平稳。

从全省的情况看，我省列入统计的四个城市房价全部处于上涨状态，济南新房环比0.6%的涨幅在四个城市中并不十分突出。其他三个城市青岛、烟台、济宁 9月新建商品住宅价格环比涨幅分别为0.4%、0.8%和0.2%;同比涨幅分别为8.9%、7.1%和7.4%。另据统计显示，9月份济南新建商品房住宅环比0.6%的涨幅并未超过二线城市0.7%的平均上涨幅度。

据济南建设部门最新数据，截至10月20日，济南共网签新建设商品房5075套，其中住宅3751套。业内人士分析认为，9月份是房地产市场成交的旺季，房价出现一定幅度的上涨也属正常。从9月份一些楼盘开盘情况看，市场需求旺盛，使得市场房源去存量速度较快，在房价连续上涨的影响下，许多人加快在市场出手速度。但总体来看，济南房价虽连续上涨，但相对稳定。业内人士预计，未来市场供应量还将继续加大，房价大幅上涨可能性不大，一段时间内，或将继续保持小幅稳定上涨态势。