济南中央商务区建设加快推进 开展"四年"活动

记者今天(21日)从济南市历下区东区工程建设指挥部了解到，按照建设“现代服务业中心、泉城特色城区、和谐幸福家园”的目标要求，中央商务区今年开展“规划策划提升年”、“项目建设推进年”、“地块开发突破年”和“招商服务效能年”活动，坚持“科学谋划、创新机制、攻坚克难、快速推进”，推动各项工作加快迈上新台阶。

实施三大规划向规划要效益

“扩展城市规划，做好产业规划，策划人才规划，只有把城市建设和产业规划有机融合，才能更好地形成产业带动项目、项目带动建设、建设促进发展的良性循环，从而打造省会都市圈的经济核心。”历下区人大常委会副主任、东区工程建设指挥部副指挥郭向平告诉记者。

郭向平介绍，中央商务区核心区原定面积为1.85平方公里，现已邀请新加坡的刘太格团队继续调研规划，准备扩展至4平方公里，辐射10平方公里，计划9月份完成4平方公里的规划。1月28日，东区工程建设指挥部邀请省人社厅相关领导、专家开展座谈会，讨论通过人才基地建设吸引高端人才落户发展，并确定了申请建设省级专业人才服务中心的工作思路。

产业规划和基础配套设施的完善，代表着中央商务区的发展后劲。严控行政办公和住宅居住开发，坚决杜绝不经策划随意出让土地的现象。中央商务区还计划建设华北地区最大的黄金珠宝交易中心。郭向平说，山东是黄金产出大省，却非加工和销售大省，

原因就在于在这方面未形成产业链。下一步，计划通过期货、典当、拍卖等产业链条的完善，让经济发展有更大的支撑力。

项目建设、招商服务“双管齐下”

据郭向平介绍，自1月6日开始，东区工程建设指挥部先后走访了鲁商国奥城、启德国际金融中心、中润世纪广场等23家已建成和在建的项目，征集信息100多条。通过走访调查，全面了解了项目建设情况和当前存在的障碍问题，并对载体建设、招商引资等信息进行搜集、梳理，全面掌握项目和载体建设情况，快速启动招商和服务工作。

今年的历下区政府工作报告提出，中央商务区要坚持政府主导，积极参与土地熟化并实施定向开发，确保建筑面积24万平方米的文博金融服务中心开工建设。进一步加大服务力度，加快奥体金融中心、启德金融中心等15个项目建设，确保人民日报社山东分社、中润四期等8个项目开工，全面启动占地718亩的文博西、近400亩的转山西、178亩的交警培训中心等地块的开发建设。

1月中旬，为解决重点项目单位在水电暖等基础设施上的需求，指挥部与市供电公司等部门召开了驻地项目电力供应对接会议，不仅增强了服务的针对性，也大大提高了建设的效率。对于招商，郭向平提出，目前中央商务区正在探索“包装城市综合体”的新路子，具体来说，就是让一栋楼只招同类型的公司，让招商更具目标性和可行性。

加速对接推动地块开发

谈到地块开发问题，郭向平告诉记者，“东部新区二号地块、文博西片区、丁家庄片区改造等开发工作全面启动，对地块开发设计各项工作进行了梳理分类，力争通过今年‘地块开发突破年’活动的开展，实现新年新突破。”

1月初，指挥部与市城投集团、鲁商集团等部门召开文博西片区开发研究会，并在会上决定成立工作组，研究地上物的具体情况并进行测算，研究制订拆迁补偿和安置方案;1月中旬，市城投集团、市商务局、指挥部等部门单位参加了二号地块开发协调会，研究了交警培训中心和区城管局迁建等问题;1月30日，燕山文博指挥部对前期丁家庄片区改造问题进行了回复，并提出尽快研究拟订合作协议和方案。

此外，积极推进东区剩余1万亩土地的综合利用，启动刘智远村、十里河片区、义和城中村改造和长岭山片区开发，尽快完成龙洞、孟家、姚家等6个村自养地的划拨。