首季房地产信托现反弹 规模新增逾1500亿

今年一季度，房地产信托再现反弹之势。信托业协会发布的2013年信托公司主要业务数据显示，房地产信托在一季度累计新增规模达到1532.17亿元，接近去年全年新增规模的一半，同比增幅达到246.73%。

3月末，信托公司房地产信托余额达到7701.79亿元，占比为9.4%，比去年末下降0.45个百分点。尽管房地产信托的占比有所下降，但是其一季度新增的规模已经接近去年新增规模的50%，去年全年房地产信托累计新增3163.24亿元。

“现在信托有什么可以做?政信合作受限，地方融资平台的投资会减少，投资能源行业风险又大，所以现在房地产信托抬头趋势主要是因为可投资的方向都受到限制。同时房地产商对资金的需求依然旺盛。”一位信托业内人士对《第一财经日报》表示。

此前，证监会、银监会相继出台监管规定，对通道类、融资类业务加强监管，这让信托公司与银行、券商的合作通道业务雪上加霜。一位北方的信托公司业务经理对本报表示，这会对单一信托带来冲击，“日子不好过了”。

实际上，房地产信托在2012年三季度以前，都是以集合类信托为主，单一信托发行规模并不多。2012年三季度末，房地产信托单一类新增规模首度超过集合类信托，这个时候房地产信托的发行开始出现反弹的趋势