万达收购恒力65%股权 或谋借壳在港上市

万科、金地集团、招商地产等房企相继在港买壳，国内商业地产龙头大连万达集团也紧跟其后。

日前，港交所上市公司恒力商业地产披露，万达集团子公司大连万达商业地产购入公司65%股权。该消息引起市场纷纷猜测万达借壳上市意图。对此，万达方面昨日向证券时报记者表示，不排除任何可能性。

据恒力方面透露，公司董事长陈长伟已经与万达商业达成买卖协议，出售65%股权。港交所信息披露显示，3月20日，万达商业持有恒力约24.82亿股(65%股权)，成为最大单一股东。据悉，陈长伟自身持有恒力67.24%股权，本次收购完成，将触发万达商业全面要约收购义务。不过恒力方面并未透露此次收购的价格。

万达此举引发市场广泛猜测，认为万达有意借力恒力商业地产在港实现上市。对此，大连万达集团总裁助理刘明胜对证券时报记者表示，具体消息以公告为准。但谈及借壳上市意图，他回应称：“不排除任何可能性。”

此外，港媒昨日报道称，此次股权交易初步方案为，陈长伟将所持恒力大部分股权转售给万达商业;恒力将向陈长伟出售部分核心资产，并以发行证券形式向万达商业收购资产，金额在六七亿元左右。这意味着，万达商业将会对恒力注入优质资产六七亿元。对此，刘明胜并未直接回应。

恒力与万达颇为相似，同样起家于东北地区。据悉，恒力专注于中国东北部及中部的一二线城市，其主要物业权益皆位于长春及宁波。目前，持有北京和福州的“恒力城”项目。

而据公开资料显示，大连万达集团目前资产已逾3000亿元，业务涉及商业地产、高级酒店、文化产业及连锁百货，去年净利润已超过100亿元。

事实上，万达商业筹备上市已经多年。该公司曾于2009年计划香港上市，但最终因定价分歧而放弃。而后，万达商业又计划登陆A股，虽然证监会于2010年就受理了其上市申请，但在目前房地产宏观调控政策趋紧的情况下，地产板块上市的前景并不明朗。