机构发布2015年买房风险最大的3个城市(名单)

报告认为，2015—2016年度去库存压力最大的3个城市为呼和浩特、乌鲁木齐和兰州，压力较小的3个城市为厦门、深圳和合肥。

某研究院昨日发布《2015年度35城商品房供求关系专题研究》报告，对2015—2016年度重点城市去库存压力和风险进行预测和评估。报告认为，2015—2016年度去库存压力最大的3个城市为呼和浩特、乌鲁木齐和兰州，压力较小的3个城市为厦门、深圳和合肥。

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报告基于供求比、商品住宅现货存销比、商品房潜在存销比和商品住宅潜在存销比4个指标测算出综合指标数值。根据报告，2015—2016年35个重点城市的风险由大到小排序为：呼和浩特、乌鲁木齐、兰州、海口、青岛、西安、宁波、哈尔滨、银川、沈阳、福州、长春、天津、济南、昆明、重庆、大连、南京、长沙、郑州、上海、西宁、杭州、南昌、成都、石家庄、武汉、北京、贵阳、太原、南宁、广州、合肥、深圳和厦门。

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报告对区域市场也进行了判断。报告认为，从去库存潜在压力和风险的大小进行排序，全国7大板块依次为：西北地区、东北地区、华北地区、华东地区、西南地区、华中地区和华南地区。其中，西北地区的数值最大，说明未来一年供大于求的状况最明显，去库存压力最大；而华南地区的数值最小，供求关系比较平衡，去库存压力最小。

易居研究员严跃进告诉中国经济网记者，2015年下半年中国楼市将逐渐步入“慢牛市”通道，房企和投资者将加大对城市进入的关注程度。“此类市场主体应努力甄别城市投资风险，这既能规避投资层面的失误，也能为后续战略扩张创造条件。”