房企热衷“互联网+”

正荣、华远、方兴，3家中等规模房企几乎同时宣布牵手一家互联网巨头，瞄准的也是同一方向——智能家居。在商业模式几乎言必称“互联网+”的当下，不和互联网企业搞个联姻，似乎都显得有点落伍。

“520”拥抱智慧家居

在“520”这个被称为告白日的日子里，两家房地产企业同时宣布各与一家互联网企业联姻，巧合的是合作的内容也撞题了，均瞄准了智慧家居。

方兴地产宣布将与腾讯合作，共同探索“智慧家”。双方将在“2+X”即硬实力+软实力+云服务三个方面，利用互联网对产品端、服务端进行创新，实现真正意义上的互联网房产产品。华远集团宣布，与360公司达成全面战略合作，双方将结合各自优势资源，推动安全智能家居在社区广泛应用，着力打造安全智慧社区与家庭安全体系。

对于与腾讯的合作方式，方兴地产解释称，未来方兴集团旗下社区将全方面融入腾讯旗下包括QQ、微信、游戏等全系列网络产品与技术。方兴地产将与腾讯多条产品线核心业务骨干，组成创新事业群团队，以亦庄区域一未开发地块为试点，从产品设计端开始进行系统规划，在之前绿色科技产品的基础上进行升级革新，打造方兴的智慧住区产品。智慧家居包括感应、物联、健康、安全等八大系统，智慧社区则包括互联通行、移动支付、智慧物业三大内容。在服务端，打造房产金融全流程，提供一站式定制化房地产金融服务。方兴被认为是地产商中最热衷于加入互联网元素的。在与腾讯宣布合作之前，方兴地产曾与阿里巴巴合作，联合淘宝网、余额宝等阿里系产品推购房活动。

那边方兴大谈怎样将腾讯的社交、游戏等融入自身的社区，这边华远则与360玩起了“大咖秀”。在华远与360的合作发布会上，任志强、潘石屹、周鸿祎、刘晓光，三位地产明星和一位互联网公司红人联合站台，通过明星效应吸引舆论目光。周鸿祎在一个又一个段子中推销360的智能摄像头，随后又介绍了360的智能家居系统，希望华远赠送每位业主一套360的智能家居。任志强似乎并不“买账”，表示科技公司中谁的产品好就找谁，引发台上一片笑声。

在正式的介绍中，360将针对华远集团旗下项目的家庭安全应用场景，设计和提供家庭安全智能产品和管理系统，帮助华远集团完善、优化现有的公共区域安全监控体系，建立新型的家庭安全智能管理。周鸿祎表示，目前大多数家庭都是老人和孩子在家时间长，所以360的重点并不是提供一个完美的解决方案，满足所有人的所有需求，而是首先瞄准老人和孩子。

小米入局

小米这个被称为手机颠覆者的企业，也加入了这场地产企业拥抱互联网的热潮中。5月17日，正荣集团宣布和小米在智能家居领域合作，并由此首度推出“正荣＋”品牌计划。此次合作将分为三步走，一是正荣集团与小米智能家居先达成集团层面的共识，成为小米智能家居的优先合作伙伴。二是通过苏州正荣·幸福城邦进行项目试点，初步接触意向客户，宣导智能家居理念，收集反馈，优化产品。三是实现智能家居在正荣各城市项目的分批落地，进行大范围的产品运营，后期将智能家居融入精装住宅设计，在开发阶段即前置考虑配备智能家居系统。

小米方面表示，目前和小米签署合作的地产企业已达10家，小米与其他地产商的合作将陆续开启。

争夺互联网入口

“互联网+”的风潮吹到了房地产行业。在被称为最难被互联网改造的传统行业，房地产企业近期体现出拥抱互联网的充足动力。腾讯、百度、阿里、小米、优步，互联网巨头们一下子成了香饽饽，无论是大型房企还是中等规模房企，都将与互联网企业联手视为企业未来重要战略。

房企的优势在于线下大量的业主以及实体社区资源，在家装、物业服务、日常消费等多方面有巨大想象空间。互联网企业的长处就在于依靠技术手段，通过对大数据的梳理为满足需求提供最优解决方案。两者的结合，看上去是一种完美的互补。

不过现实情况是，当前房企与互联网企业的联手，并没有一个清晰的模式，目前更多停留在噱头阶段。一位业内人士表示，在房地产精装修交付近年来受到冲击，依然是毛坯房交付占绝大部分市场份额的情况下，推广智能家居显得有些不合时宜。

在PC端、智能手机先后成为互联网重要端口之后，大部分目光将接入互联网的端口聚焦在智能穿戴设备和智能家居方面。谁能在未来几年真正抓住这个端口，谁就能找到“互联网+”真正的风口。