保利置业利润下滑42.2%

原标题：保利置业利润下滑42.2% “下半年仍面临较大压力”

人民网讯 （卢志坤） 今天中午，保利置业集团有限公司（00119.hk，下称保利置业）发布今年中期业绩报告。

截至6月30日，保利置业收入为112.09亿港元（约88.94亿人民币），同比去年增长8.2%。但销售成本从去年同期的71.3亿港元提高到83.91亿港元，其毛利下滑12.72%至28.17亿港元。股东应占盈利为11.33亿港元，较去年同期下降42.2%。

就在不久前，保利置业发布盈利警告，预计集团上半年的股东应占利润将同期下跌约40%。保利置业在公告中称，下跌原因或为销售毛利减少和未有录得净汇兑收益。此外，投资物业重估收益减少以及财务费用增加，都是导致股东应占利润下跌的原因。

中期报告显示，保利置业上半年签约销售面积约119.5万平方米，签约销售额约123亿元，同比分别下降14.89%、15.75%。根据年初定下的280亿元销售目标，上半年保利置业完成额度为44%。

保利置业在中期业绩报告中表示，虽然国内经济运行仍将保持总体平稳，但受需求不足及产能过剩问题的困扰，下半年仍然面临着较大压力。

从各地区房地产签约销售额占比看，保利置业总体上保持着较为均衡的发展。其中，长三角地区占29%，珠三角地区占23%，西南地区及其他地区分别占23%和25%。

上半年，保利置业的资产负债率有所增长，从去年末的70.6%增长到73%。其未偿还的银行及其他借贷（包括应付票据）为499.8亿港元。但其短期借款占比达到66%，其中一年内需要偿还的为198.1亿港元，约占40%，一年后两年内偿还的有111.97亿港元，占比22%。

根据中报，上半年保利置业共有在售项目44个，其中首次开盘商品住宅项目3个，分别为武汉保利城、烟台保利紫薇郡和贵阳保利凤凰湾。保利置业有15个项目在上半年开工，开工面积达到165万平方米。

此外，尽管上半年销售额有所下滑，但保利置业依然在多个城市有新增土地储备面积，分别为上海、宁波、贵阳、南宁、桂林、济南、哈尔滨以及香港，合计新增土地储备建筑面积约225万平方米。

就在日前，保利置业通过旗下控股子公司通过协议出让方式获得广州荔湾区东漖村辖内地块融资一期R1.1地块，地块用途为城镇住宅和批发零售用地，土地面积14006平方米，规划建筑面积76117平方米，受让总金额为893.91万元。