市东街道依托地产价值洼地发展现代服务业

原标题：市东街道依托地产价值洼地大力发展现代服务业

突出商贸物流房地产三项重点 打造城市新中心

本报记者 樊飞 本报通讯员 许丽莉

最近，位于滨城区市东街道的金地购物广场规划方案出炉，项目建成后将成为滨州城区东区重要的休闲购物娱乐场所。位于市东街道的另一个项目，定位于居住、商业、娱乐等的城市综合体“京博·儒苑上邦”也已开工建设。

多年来，市东街道服务业的发展一直受空间载体的限制，中高端专业市场和大型综合性商场是市场空白点。最近一段时间，市东街道现代服务业项目落地开工不断，经济新常态下，地产业发展打破了以往以房地产开发为主的单一模式。

依托地产价值洼地，建设经济文化和物流中心

“规划落地—政务先导—人气拉动—地域盘活”，是滨州东西城区发展模式的共性。相对西区，目前东区仍为地产价值洼地。如今，东城四区互动（北部居住商贸综合片区，中部商贸物流片区，东南产业片区，西南居住片区）的发展格局已现雏形，呈现出空间和产业布局脉络清晰、新城相映的城市新景观。东区未来将打造成集商务办公、商业金融、教育科研、文化娱乐、休闲居住、交通运输、仓储物流于一体的经济文化和物流中心。

拥有大型购物广场、娱乐广场等的城市综合体的开发将提升中心城区商业业态和整体形象，对区域发展起到重要的促进和提升作用。拟建设的金地购物广场北临黄河十六路，南临黄河十五路，东至华滨新村，西至区检察院，定位于滨州东区较为重要的休闲购物娱乐场所，主要划分为北侧的集商场、超市、酒店、餐饮于一体的商业综合体区域，以及南侧的休闲娱乐区、餐饮美食区等商业街区。

“京博·儒苑上邦”项目，总投资40亿元，占地743亩，集商业、金融、居住、休闲于一体，一期占地140亩，建筑面积22万平方米，计划投资5亿元，计划年内投入3亿元。

突出商贸、物流、房地产三项重点，打造城市新中心

市东街道围绕“繁荣发展城市经济，打造城市新中心”总体目标，坚持“服务东区，加快发展”的工作定位，把发展现代服务业作为推动市东大发展、大繁荣的首要措施，突出商贸、物流、房地产三项重点，提升整体实力。

在商贸市场方面，市东街道将集中打造以滨州豪德贸易广场、滨州汽车商贸城、清怡厨具城、台湾大厦等为中心的商贸区，引导其提升水平、提高档次；加大招商引资力度，积极引进商贸流通企业入驻，实现市场商贸专业化、集群化、品质化发展。

以豪德物流中心、滨州药品现代物流园、北外环物流中心为依托，市东街道整合辖区内现有物流资源，完善仓储、装卸、运输、配送等物流功能，积极引进物流企业，力争将现代物流业培育成街道经济发展的新亮点。

目前，市东街道辖区内有大型房地产企业30家，街道着力抓好房地产开发和城市运营的有机结合，推进商业、商务、科教、文化等城市资源与房地产业的整合嫁接，拉长产业链条，建设高档社区。

逐步形成汽车商贸、建筑建材、纺织品批发等专业市场集聚区

2014年，市东街道发挥区位优势，借东区开发大好时机，确定加快商住小区、专业市场、现代物流等建设重点，以小区建设促开发，以市场促流通，实现街道服务业跨越式发展。

为把工作落到实处，街道实行了全程跟踪负责制，所有班子成员包项目，为项目和客商提供全天候、全过程、全方位服务。明确一个项目一名分管领导一名联络员，及时沟通联系，建立周调度、月例会制度，每周调度情况汇总后，主要领导一人一份，召开专题会议及时研究解决项目进程中的困难和问题，确保项目建设取得实效。

街道坚持责任到人的重点项目服务原则，继续实行“6+3”重点项目服务直通车工作机制，加大资金投入，全程跟踪服务，找准突破口，加大凤凰天街、汽车商贸城等商贸区街配套建设力度，逐步形成汽车商贸、建筑建材、纺织品批发、农贸集市、商贸流通等专业市场集聚区。

街道辖区服务业企业近400家，个体服务业经营户超6000户

市东街道发挥区位优势，借东区开发大好时机，把加快服务业发展作为加快经济发展的突破口。 滨州东区建设自2004年启动以来，市东街道从年财税收入仅800万元逐步实现翻番、过亿。

2014年，市东街道充分利用辖区交通、资源、区位等优势，定位现代服务业为主攻方向，新招商项目15个，续建项目20个，招商引资到位资金3亿元。现代服务业成经济发展领头雁，依托东王钢材市场、滨州汽车城、清怡厨具城、滨岭商贸园等几大专业市场，延长现代服务业产业链条。京博·儒苑上邦、凤凰天街、北海城市花园等7个区级重点项目顺利推进。

截至目前，街道累计项目投资约14亿元，服务业企业达395家，其中较大规模的服务业企业近百家，个体服务业经营户6000余户，服务业从业人员27000人。

抓好现代服务业发展，既是提升区域经济水平的重要手段，也是延长一二产业链条、提升城乡服务水平和生活质量的重要抓手。经济发展新常态下，市东街道不断探索现代服务业发展的新方式、新增长点，一个新的服务业中心即将在滨州东区拔地而起。