滨城构建专业市场 建服务业核心聚集区

原标题：构建专业市场 形成服务业核心聚集区

编者按

2014年，滨城区市西街道确定了“建设产业高端、生态和谐、宜商宜居新市西”的总体目标，建设服务业核心聚集区、都市农业示范区，统筹推进社会民生事业，加快打造示范社区。为展示该街道先进的发展思路，为其他镇街提供借鉴，本报即日起推出《“产业高端、生态和谐、宜商宜居新市西”系列报道》。

作为市区人口密集、服务业经济活跃、城市化进程较早一个区域，滨城区市西街道把环境优势转化成项目的招引优势，通过叠加效应放大发展的新优势。今年，市西街道围绕服务业核心聚集区城市功能区目标，加快专业市场、重点项目建设，实行定向、定点招商，进一步拓宽服务业发展空间，重点打造现代金融担保、房地产业、楼宇总部等现代服务业。

今年市西街道服务业核心聚集区发展优势凸显、亮点纷呈。1-6月份完成固定投资25亿元，招商到位资金1.79亿元，新上项目5个，续建项目4个。

专业化市场

形成服务业发展规模效应

该街道围绕“服务业核心聚集区”建设，坚持把推动服务业发展作为产业结构优化升级的战略重点，充分发挥人流、物流、信息流、资金流丰富的区位优势，带动了现代商贸集聚区、房地产居住商贸区、现代金融担保区建设，为专业市场发挥辐射聚散作用提供了良好的条件，街道依托已有的优势产业基础，构建相应的专业市场，对产业结构调整和经济发展起到良好的推动作用。

目前,总投资3000万元的南杨集贸市场建设进入收尾阶段，其中占地80亩的南杨集贸综合批发市场4月份集中硬化完毕，目前摊位已经全部入驻，形成了以南杨集贸批发市场为中心的半径近17公里的生活购物圈，廉价物美的商品吸引了近三万人来到这里进行购物，南杨集贸精品市场升级改造工程运营后，每年可增加集体收入400多万元。投资6800万元的诚信购物广场营业面积近2万平方米，是我市首家自营自销模式的综合、大型、现代化项目，每年实现税收500万元。总投资5700多万元的许家大学创意文化城，依托滨州学院的人才优势、良好的区位优势，建设以创意、研发、文化为主流的特色一条街，目前136家商铺已经完成招租，每年集体增收300多万元，户均增收3万元。

南杨集贸市场、诚信购物广场、许家大学创意文化城三家专业市场形成了市西街道专业化市场商务圈；以电子科技设备经营为主的滨大科技市场，共落户企业159家；滨大文化产业园设有书画艺术院、海瓷艺术馆、奇石斋、科技动漫城,形成了高雅化、专业化文化市场。

重点项目

增强服务业发展活力

街道把推进重点项目建设作为加快发展的抓手，2014年街道列入区级重点项目8个，服务业投资突破500万元以上项目达到24个，工业项目投资500万元以上的达到12个。

街道对重点项目实行一套班子，一抓到底，全力保障重点项目实施。其中南杨集贸市场升级改造项目主体施工基本完成，正在内外装修；双湖豪庭综合商住中心相关建设手续完成，准备桩基施工；万科国际商务中心桩基施工完成；洼于居委会安置小区6栋安置楼正在进行主体施工；徐家城中村改造一期两栋安置楼主体完成。

500万元以上固定资产投资中，1-6月份计划投资38亿元，完成投资25亿元，其中17个房地产项目进展顺利；工业项目中,总投资6000万元的山东秦帝电器有限公司项目，今年7月中旬即将开始投产，东营恒生电器、滨州德诚医药项目均已完成；现代农业中休闲小街续建项目，1-6月份完成投资3000多万元。

楼宇经济

打造服务业新的增长极

该街道位于滨州市四环之内，伴随着滨州市西部城区的开发，金融担保、房地产业、楼宇总部等新兴服务业开始崛起，近两年为服务业核心聚集区的形成和发展奠定了基础。

街道建成并投入使用的商务商业楼宇9座，其中以电子科技设备经营为主的滨大科技市场共落户企业159家；浩泰大厦落户金融保险、电子科技、广告传媒、医药连锁、物业管理、商贸批发等行业的40余家服务企业；原市委党校办公楼落户天平汽车保险、方舟投资、瑞恒投资、信德投资等金融担保类企业10家；鑫烁城落户华城置业、德正商贸、华灿工贸、兴炜商贸、航维医疗器械、国盛商贸等楼宇、商贸总部5家。

目前，辖区内新落户富桥担保、九环投资、农银人寿等保险企业16家、租赁担保企业25家、旅游企业8家，落户地产企业31家，新型服务业多元发展格局初步形成。下半年，街道将重点吸引国内外各类银行、证券、保险及其他金融机构在街道设立总部、区域总部和分支机构。

2014年，街道先后引进德坤华府、中兴绿都花园、新湖玫瑰园等16个在全区乃至全市知名的大型商贸开发和房地产项目，总开发面积100多万平方米，纯商贸开发面积20多万平方米，城中村改造和房地产建设项目达到17个，建设面积达到776万平方米，商铺达到1000余套，为楼宇经济的发展注入了活力。