业内：豪华别墅或带旺下半年别墅市场

千万元顶级豪华别墅项目逆市推盘

今年受到宏观经济的影响，别墅市场上半年整体销量同比下降16%。面对，眼下销量欠佳的总体形势，部分开发商却逆势推出豪华别墅，如即将于8月登场的万科豪华级别墅“璞园”、联华国际的“皇马郦宫”豪华别墅等。这些别墅售价均超千万元的别墅。

业界人士称，眼下别墅市场呈现出两极分化现象，其中豪华别墅由于其保值和稀缺性，具有市场潜力。

豪华别墅主打稀缺资源牌

昨日，万科东莞公司宣布，旗下位于松山湖核心位置的松湖中心绝版别墅项目“璞园”将于8月10日面世。

据“璞园”销售人员介绍说，该项目别墅产品售价每栋至少在一千万元以上。而售价之所以如此之高，是由于其产品属于珍稀区域位置的稀有项目，无论是外部环境还是别墅产品的本身设计，都是具有稀有性的。

与此同时，位于黄旗山下、同沙水库旁边的联华“皇马郦宫”，这个号称东莞黄旗山脉最后的别墅项目，同样是主打资源的稀缺性。

据了解，在东莞市中心区区域内，目前售价在千万元左右的顶级别墅产品，大约有四个项目，这些别墅项目在当前豪宅市场相对低迷的时期内推盘，成为投资者高度关注的话题。研究地产的一位人士认为，别墅产品整体上不尽如人意，但是顶级豪华产品如果逆势而上获得成功，那么必将带动下半年的别墅市场稳中有升。

业主：购买别墅为投资

在市场低迷的时期，究竟哪些人会果断出手购买。记者调查得出的结论是，从制造业、进出口公司抽身或者调整投资项目的生意人是主体。在启富置业营业部门口咨询别墅业务的梁女士目前正在经营一家塑料制品出口贸易公司，她告诉记者说，现在出口交易越来越难做，价格也一直下降，传统的经营路子看不出良好的出路，因此，将手中的现金用于其他投资，为未来留下一笔实在的资产是必要的。“以前生意上需要大量的现金流，我们一家子并没有购买像样的高档住宅，现在，是时候考虑一下了。”梁女士说，由于别墅产品自主和投资功能都具备，因此是他们这种人士值得考虑的投资途径。

同样经营一家鞋材公司的周龙芬女士也是别墅投资的中意者，她的理解是，在当下，股市、黄金市场、基金产品全面低迷的时期，像自己这种对于传统生意感到厌倦的生意人没有别的投资途径，只有高端别墅才是唯一值得下手的投资项目。实际上，周龙芬女士手上已经有了三栋豪华别墅，由于看中别墅位置的稀缺性、加上开发商的品牌号召力，她认为几年十年以后，手中资产不可能会贬值。“一般的楼房可能会过剩，但是地处好位置的别墅不会过剩，因为这些产品不是一般的开发商或者投资者可以随便拿得下的。”（记者陈明）