滨州市将修改完善公积金贷款管理办法

原标题：我市将修改完善公积金贷款管理办法

本报讯（记者 裴庆力 报道）近日，住建部、财政部和央行联合发文：今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，同时取消四项收费，并实现异地互认、转移接续。滨州在这方面有什么规定？这一政策对我市职工买房有什么影响？为此，记者到市住房公积金管理中心进行了采访。

我市正积极与上级沟通，借鉴外地经验，对公积金贷款管理办法进一步修订完善

“虽然上级文件尚未正式下发到我们中心，但我们已经通过网络等方式获悉了该通知。目前，我市正在积极与省里沟通，借鉴外地经验，对我市的公积金贷款管理办法进一步修订完善。”市住房公积金中心个贷科负责人告诉记者，目前，我市职工申请公积金贷款的条件依然是连续缴存公积金12个月，而且尚未实现异地互认。市住房公积金管理中心表示，上级文件一旦正式下发，该中心将严格贯彻执行文件精神，修订完善贷款管理办法。中心拟于明年将职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款、适当提高贷款额度等政策上报滨州市住房公积金管理委员会，待批准后执行。

市公积金管理中心进一步放宽了有关贷款政策

相比于12个月的缴存时间，缴存6个月后职工账户里的余额会少很多。不少职工认为，这一政策会降低公积金的贷款额度。对此，该负责人表示，这一政策其实对我市来说影响不大。

今年以来，根据开展党的群众路线教育活动的要求，为了更好地服务和方便群众，市公积金管理中心进一步放宽了有关贷款政策，借款人公积金贷款额度不再与公积金余额挂钩，取消了倍数限制，且不再冻结担保人公积金账户。职工的公积金贷款额度根据夫妻双方缴存额、年龄、收入、单位情况、房屋抵押价值、信用调查情况等进行综合评定，房产抵押最高可贷20年30万，信用抵押最高可贷15年20万。“如果根据上级规定，缴存时间缩短后，公积金贷款门槛会降低，将有更多的人有资格可使用公积金贷款，刚参加工作的年轻人受益更大。”

我市不存在住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估收费

对于取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目的政策，该负责人介绍说：“根据我市办法，滨州一直没有前三项收费项目。”他介绍，我市从未规定要求对于新房评估进行收费。评估费一般是在办理现房抵押评估时，由评估机构收取旧房、二手房评估费，住房公积金管理中心并不收取任何费用。根据国务院《住房公积金管理条例》规定，职工在申请住房公积金贷款时应当提供担保，目前，包括我市在内的省内大部分市规定，职工申请住房公积金贷款时，均可自愿选择担保公司担保或者个人担保。选择担保公司担保，担保公司是会收取部分费用。“这属于选择性机构担保，并不存在强制性机构担保收费。”目前，山东省正在研究修订具体实施细则，待省文件正式下发后，中心将严格按照文件精神贯彻执行。