济南泺口服装城面临转型危机：电商冲击致商户难赚钱

因为没交物业费和管理费等，泺口服装城不少商铺被锁了门。

商户称生意实在是不好做，所以大家才拒交物业费的。

齐鲁网12月28日讯  济南泺口服装城，已经有二十多年历史，是山东省内规模最大的服装、鞋类用品的批发地和集散地。但是就在这几天，商户们突然闹着联合拒交物业费，原因就是生意不好做。

泺口服装城物业费等下调商户却联合拒交

据山东广播电视台新闻中心《早安山东》报道，济南泺口服装城，已经有二十多年历史，是山东省内规模最大的服装、鞋类用品的批发地和集散地，日客流量最高峰时能达到30万人。眼下2015年就要结束了，济南泺口服装城，要交来年的物业费了。好消息是明年第一季度比目前的费用降了10%，但意外的是商户们非但不高兴，反而还联合拒交。这是为何呢？

这是27号早晨九点左右，发生在济南泺口高中档服装批发区的一幕，由于拒交明年一季度的物业管理费，不少商户的门被市场管理方给锁了。

上午10点左右，记者来到市场时，大部分商户正在忙着把货搬到门口，看得出是刚刚开门，这与往常的7点营业，整整晚了三个多小时。大家说开门的，都是急着做生意才去缴费的，有的缴了一千多，有的缴了三四千。

商户们说，这次缴纳的费用，包括上个季度的水电费，安保卫生费，下个季度的管理费。这些钱他们一直交，不属于额外收费，商户们又是为啥拒交呢？难道是费用涨了？

商户给出的答案恰恰相反，“降低了10% 大概有个一两百。”这一说法，也得到了市场管理办公室卢军经理的证实，他说自己为了让商户少交点钱，前后跑了五六趟才申请下来。

商户称九成人都在赔钱受电商冲击市场冷清

费用降了是好事，商户们为什么还冒着被锁门、做不成生意的风险，拒绝交费呢？商户们纷纷表示，不是不想缴纳，是因为这里的生意太差了。记者发现，周末原本是生意最好的时候，但街上几乎空无一人。

位于济南城区北区的济南泺口服装批发市场，已经有24年的历史，最繁荣的时候，商户一天卖出几万块。但是从前年开始，市场客流越来越冷清，有商户说“90%的商户都在赔钱，十天半月不卖货。”

同时他们认为，最大的原因就是“电商冲击”。记者在采访中还发现，十几年来，服装批发市场的商户们，已经习惯于“一种”经营方式，那就是依仗周边的服装零售商上门拿货。

陈女士来自浙江，在市场里干了五六年，她说眼下这种情况，明年还不知道该怎么办？之所以拒交物业费，无非是希望市场管理方少收些钱，多想想赚钱的办法。

技术改变消费模式实体店应该学会利用网络

但是如何利用线下资源的优势，找到突破口，实现线下、互联网和手机端联动的全渠道管理，并同时升级自身的营销和客户关系管理方法、商业流程是现在面临的最大命题。

在新技术和新渠道的冲击下，传统零售所奉行的线下的商业规则和思路，已经逐渐变得不适用了，一系列的新技术手段和商业模式通过影响消费者的购物决策过程改变了消费者和整个零售业。

线下依旧会是主要的零售渠道，境地那么在这种情况下继续等待只能是越来越难，必须要积极求变，才能在逆境中获得新生。

的确，电商冲击实体店，已是不争的事实。但实体店的衰落，“未必都要”归结于电商的崛起。刚才片子也看到了，济南泺口服装批发市场的一些业户，依旧是习惯零售商户上自己门上来拿货。这种“不变”如何能扛得住“万变”的市场呢？业户要求减少管理费，应该理解；但如何利用线下资源优势，找到突破口，实现线下、互联网和手机端联动的全渠道营销，应该是大家考虑的最大命题。