泺口一商铺突遭人强行搬空 店主维权谈判寻得好位置

近日，济南的泺口服装城批发广场的吴女士在准备关门下班的时候，店内物品被人强行搬空了（视频截图）

经营协议书显示，吴女士的经营合同期限直到2019年才会到期，目前还剩4年的时间。（视频截图）

齐鲁网10月29日讯  近日，济南的泺口服装城批发广场的吴女士爆料，称自己最近在准备关门下班的时候，店内物品被人强行搬空了。据吴女士反映，强行搬走她店里东西的人，都是批发广场的工作人员。

据山东广播电视台齐鲁频道101(微信公号ID: qilutai101）记者了解到，吴女士提供的缴费收据显示，她在这里正常经营两年多，期间从未拖欠过水电费和管理费。经营协议书显示，吴女士的经营合同期限直到2019年才会到期，目前还剩4年的时间。

记者发现，吴女士提供的经营协议签于2009年，当时的经营场所位于洛口服装名牌城，并非目前所处的批发广场。对此，吴女士又拿出了一张名牌城下发的通知书复印件，显示当年名牌城进行装修整改时，所有商户都被临时迁到了批发广场，并承诺改建之后可以回迁。可待名牌城重新开张之后，结果却让商户们很失望。“盖好了，结果以50万一个摊子卖了。我们要求回迁，找他也没有给我们说法，就是不讲道理。”

当初承诺的回迁成了炮影之后，不少商户选择了委曲求全呆在了批发广场。吴女士就是其中之一。如今两年过去了，包括吴女士在内的商户们再次遇到了整改搬迁的问题，而这一次商户们不想重蹈覆辙了。“他说整改就整改，他想让你在哪就在哪。既然我买的房子，管理费也交了。我也正常的上班下班，你就强行开除。是不是给我一个说法？”商户们说。

经营协议书第八条规定，若因国家地方政府涉及整改的人力不可抗拒工程，需要占用乙方所租摊位，乙方要无条件服从损失自负。吴女士认为，正是这条规定的存在，才让批发广场可以有恃无恐的强行搬空他的店铺。那么协议书中这条规定真的合理合法吗？

山东鲁泉律师事务所律师王幸福分析认为，如果是因为经营方向或者经营模式等等原因进行重新装修，那这是一种商业目的，这应该不属于法律上规定的不可抗议。如果现在商城没有经过双方同意，而在另行变更履行的地点，如果是没有达成协议的话，也是构成一种违约行为。

随后记者找到泺口服装城批发广场管理办公室，出于尊重商户意见，记者并未介入双方谈判。一个小时后，双方谈判正式结束，记者电话采访了批发广场负责人房经理，他承认确实存在强行搬空店铺的行为。不过目前双方已经达成协议市场工作人员给吴女士换了好位置，现在双方已满意。