济南正式取消实施3年商品房限购政策
导读：自7月10日起，济南市商品房限购政策全面放开，居民今后购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明，这也标志着实行了3年多的商品房限购政策正式取消，又一城市加入取消限购的大潮。
很多业内人士认为，在房地产市场下行的大气候下，取消限购对市场影响不大，楼市能否回暖还要看银行的"脸色"。由此可见，冀望取消限购来扭转济南房地产市场的低迷局势，恐怕要事与愿违。
数据显示，今年上半年，济南市市区二手房买卖成交登记16662套，成交面积122.40万平方米，同比下降27.0%、30.1%； 其中住宅成交14702套，成交面积114.91万平方米，同比下降29.8%、28.1%。
目前，各驻济银行首套房贷利率多在基准利率6.55%的基础上上浮5%—10%。广州：7月1日，《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》开始征求意见，保留了“已使用过住房公积金贷款的不予二次贷款”的相关条款，同时收紧了可贷额度。
济南市已经实行３年多的商品房限购政策１０日被确认全面取消。业内分析认为，楼市成交低迷、土地财政依赖等因素或将导致各地跟风放松限购，但放松限购短期内难改房价回调大势。
著名经济学家马红漫、董藩在济南一次论坛上表示，经济增速下滑的越严重，对房地产越依赖，从当前全国经济形势来看，预计下半年将会出现大量的房地产政策来保障经济增速。” 马红漫预测，下半年开始，会出现更多的政策来保证经济增长速度，并且今年三季度是中国房地产的转折点。
历经呼和浩特等数个城市先放风后否认的“躲猫猫”式的政策试探之后，济南终于打响了取消限购的第一枪。今年上半年济南惨淡的房地产交易行情，无疑是该地取消限购的最重要推手。
对于房贷利率，多数银行仍执行首套房贷上浮5%，二套房贷上浮10%的政策，个别银行稍有差异。除此之外，记者了解到，青岛银行，首套房执行基准利率，二套上浮10%；邮储银行首套房上浮3%，中信银行首套房贷款利率最高，在基准利率基础上上浮10%。
自7月10日起，济南市商品房限购政策全面放开，执行了3年的“限购令”终于“解禁”。“取消限购是为了救市，但是我觉得适得其反，会加重大家的怀疑，因为目前的房价很不稳定。
济南限购放开两天,新房的网签数量激增,已经突破千套。该人士说,随着限购放开时间的拉长,越来越多的市民会了解政策,不少开发商会借机推出相应的促成交活动,他们对后续的成交都比较看好。
齐鲁网济南7月14日讯济南市取消楼市限购政策，已在"低调"中开展了三天。记者分别采访了济南市部分开发商、房产中介以及想买多套房的市民，发现目前刚取消限购房子暂时还没有涨价的迹象。
在多地先放风后否认的多次试探后，济南终于打响了取消限购的第一枪。很多业内人士认为，在房地产市场下行的大气候下，取消限购对市场影响不大，楼市能否回暖还要看银行的"脸色"。
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