当中国城镇化越过 “增量扩张” 的峰值，迈入 “存量提质” 新阶段，城市更新已然从零散的专项工程，升级为决定城市长期竞争力的系统性命题。面对这一命题，景观设计与营造长期存在两层认知误区：一是被简化为 “种树种草、铺路造景” 的末端美化手段；二是被窄化为 “规划之后、建筑之外” 的附属配套环节。本文立足于景观建筑学理论，以“景” 与 “观” 共同构建的多维生态为核心，结合 FINYA（泛亚股份） 大量项目实践，重新厘清景观在城市更新中的价值定位 —— 景观并非城市的表层外衣，而是贯穿生态、文脉、地标、生活、经济与技术全链条的底层变量。
一、概念重释：景观与地标景观的学理界定
探讨景观的价值之前，首先要厘清 “何为景观”。回归 “景观” 二字拆解解读：“景” 是空间本体，承载土地基底、自然肌理、人文遗存与物质场景；“观” 是人置身空间之中产生的感知、体验、记忆与价值判断。二者相互耦合，形成超越单纯绿化概念的多维生态系统。
在景观建筑学（Landscape Architecture）学科体系内，景观（Landscape）并非静态的风景画面，而是人与土地、土地之上所有自然及人文要素之间关系的综合营造。它包含三重维度：自然要素层（地形、水体、植被、气候）、人文要素层（街巷、广场、设施、公共空间），还有极易被忽视的关系层（人的行为活动、集体记忆与情感联结）。景观的学科内核，便是协调这三重关系：维系人与自然共生、延续空间的时间脉络、平衡个体需求与公共利益。
这一理念早在奥姆斯特德（Frederick Law Olmsted）设计纽约中央公园时便已确立。他提出 “景观作为城市基础设施” 的前瞻性思想，让一座公园同时承载生态调节、公共交往、土地价值提升的复合功能，奠定了景观在城市系统中的结构性地位。其底层逻辑，正是构建由 “景” 的物质载体与 “观” 的人文体验共同支撑的多维生态，而非简单栽植林木。
在这套系统之上，存在更高阶的价值形态 —— 地标景观。所谓地标景观，是具备高空间识别度与文化符号价值，能够成为城市精神坐标、锚定公共记忆的景观空间。它具备两大特征：一是辨识度，拥有 “一眼即知” 的视觉特质与独特文化内涵；二是记忆性，承载城市集体叙事，成为维系大众情感的纽带。纽约高线公园（The High Line）改造废弃高架铁路，是存量更新领域 “废转新” 的全球典范；它的价值不在于新增植被，而是留存工业遗存之景，唤醒市民集体记忆之观。洛杉矶好莱坞山顶标识历经百年，始终是城市文化图腾；芝加哥Water Tower在 1871 年大火中幸存，化作城市重生的精神象征。在国内，成都双子塔、合江亭等项目将地标形态与周边景观一体化营造，共同构筑起天府之国辨识度极高的城市名片。这些案例共同印证：地标景观，让城市不止 “可用”，更 “可被记住”。
二、六重角色：景观在城市更新中的结构性功能
立足 “景” 与 “观” 构筑的多维生态底层逻辑，借鉴海外顶尖事务所经验，结合 FINYA 景观全产业链创意设计实践，可将景观在城市更新中的作用归纳为六个相互关联的维度。
其一，多维生态基底的重构者。
旧城之 “旧”，不只是建筑老化，更是城市多维生态系统的整体透支：水体黑臭、文脉断裂、视线杂乱、立面破败、热岛加剧、文化场景流失、公共感知弱化 —— 这些问题并非孤立存在，而是物质之景与精神之观双双失守的综合表征。景观的首要使命，是以景重塑空间基底，以观修复人与场地的联结，重建完整的多维生态体系。对标美国城市的存量再生与滨湖绿带的系统修复实践，FINYA 早在绵阳安州区罗盛街、文昌塔及滨水带等的改造项目中，梳理“江、岸、城”的基底，坚持 “留、改、建” 的更新原则，重构城市岸线空间格局，修复文脉脉络，尊重场地原生肌理，强化居民活动场景与空间感知体验，烘托城市美好生活氛围。又如成都武侯区电商功能产业园区（政务中心）项目，其核心目标并非简单增植补绿、翻新改造，而是同步修复城市功能空间、传承文脉、更新建筑立面、缓解热岛效应、塑造场景、重建人际感知，让城市社区与产业场地重新焕发多维生态活力。景观营造的终极追求，是回归 “生命底色”—— 不是改造自然，而是搭建人与自然、人与城市、人与经济之间的联动纽带。
其二，文脉守护者。
文脉断裂，是多维生态中 “人文之景” 与 “记忆之观” 的双重失守。城市的灵魂不在于摩天楼宇，而在于代代延续的集体记忆。景观守护文脉的要义，不是封存文物、静态陈列，而是让文化 “开口说话”。文脉本身，便是景（遗存物质载体）与观（大众文化感知）的统一。对标美国历史街区的保护与遗产的有机更新经验，在北京胡同更新项目中，倡导保留四合院原有空间格局，以 “文脉梳理、景观胡同、焕发活力” 为设计纲要，让古老院落重焕生机，接待中外游客、繁华京城市集。在隆昌石牌坊提质升级项目中，以 “形态、文态、业态” 三维景观提升为框架：形态层面重塑古驿道叙事之景；文态层面依托沉浸式灯光、全息科技，让每座石牌坊成为可阅读的 “立体史书”，打造沉浸式文化之观；业态层面培育夜间经济，实现文化资产自我造血。历史从不是城市的包袱，而是城市更新中最珍贵的可转化资产。
其三，地标塑造者。
地标失焦，是多维生态中 “标志之景” 与 “认同之观” 的双向缺失。缺少地标的城市容易失去焦点，缺少地标景观的城市则趋于平庸。地标的本质，是标志性之景与大众集体认同之观双向成就的结果。对标洛杉矶好莱坞标识、芝加哥Water Tower等传世城市地标，以及拉斯维加斯大道、圣地亚哥海港以光影构建的夜游体系，在成都戛纳湾滨水空间营造中，项目整合 “江、岸、桥、城、社区” 空间素材，并结合社区功能，打造 “夜游戛纳” 的灵魂地标。依托泛光照明勾勒建筑形态轮廓，塑造可沉浸式感知的空间之景，使之成为天府新区夜景名片；光影随水波跃动，交织成诗意图景，唤起市民与游客共通的审美之观。地标景观的内核，是城市公共记忆的聚合点：让本地人产生归属感，让外来者心生向往。
其四，美好生活营造者。
公共感知弱化，是多维生态中 “日常之景” 与 “生活之观” 的割裂。城市更新的最终归宿，是更新人的生活。景观的价值，在于搭建适配日常活动的空间之景，催生交往、休憩、品读城市的体验之观，将抽象的 “宜居” 转化为可触摸、可停留、可社交的真实场景。在成都大同乡多彩小镇及林盘改造项目中，项目坚持 “去同质化”“花小钱办大事” 的策略，大胆运用高饱和度色彩，塑造多彩风貌，重构川西民俗特色空间，打造区别于传统古镇的 “多彩童话小镇”。与此同时保留场地原生历史肌理与在地生活气息，强化引流、驻留效应，让人们沉浸式感受老邛崃、老成都独有的安逸生活。
其五，存量资产经济赋能者。
城市更新普遍存在 “重建设、轻运营” 的痛点，常常造成 “节日火爆、平日冷清” 的困境，本质是空间场景之景未能转化为可持续的消费之观。FINYA 依托 “P+EPC+O” 全过程一体化模式破解难题，以运营思维前置指导开发建设，持续运营空间之景，培育大众消费体验之观。在多地夜景营造项目中，以本土文化为内核，打造集全息科技沉浸式演绎、游船体验、奇幻市集、元宇宙场景于一体的夜间文旅空间，将普通亮化工程升级为区域经济增量引擎。实践证明，优质夜景绝非简单灯光堆砌，而是能够带动餐饮、住宿、文创产业发展，拉动就业增收的综合空间解决方案。景观因此不再是财政的 “软投入”，而是具备自我造血能力的 “硬资产”。与之呼应，成都成华区国庆空间氛围营造项目，以家国文化为内核，借光影与花境烘托城市节庆气质，塑造公共空间之景，凝聚大众情感之观，将公共空间打造为凝聚社会共识的 “城市会客厅”，彰显景观作为社会关系黏合剂的公共价值。
其六，数字化语境下的公共空间塑造者。
城市更新与数字化转型同频并行，景观行业面临全新命题：如何依托数字技术拓展景的表达边界，丰富人的感知之观，回应数字时代大众对公共空间的新需求 —— 这正是全球景观产业链向 “创意设计” 升级的核心增量。对标纽约高线公园数十年持续迭代运营的经验，FINYA 在城市公共空间营造中，以景观视轴搭建人与空间的联系，借助智慧照明、交互装置丰富场景表达，让老城更新后的公共空间超越单纯功能场所，成为人与城市对话的界面。景观在此扮演 “新质生产力” ：优秀的创意，方能孕育并成就充满人间烟火的城市。
三、角色之戒：节制与敬畏
必须清醒认识，景观并非万能。它无法替代产业升级，难以根治交通顽疾，更不能用来粉饰决策偏差。纵观全球传世景观作品，无一不是懂得 “有所不为” 的成果 —— 克制，正是景观设计的高级修养。城市更新中，需要警惕三类设计失范：其一，过度设计，空间被元素填满，让人无处落脚；其二，模板化复制，照搬单一 IP，复刻表层空间之景，却忽略在地人群独有的感知之观；其三，生态透支，依靠刺眼光效制造虚假繁荣，破坏场地原生多维生态。“选树如选将，本土最为强”，尊重在地物种、在地材料、在地居民，敬畏场地原生之景与属地人群独有的观，才是对城市最大的善意。
结语
城市更新的比拼，早已不在于拆建的规模与速度，而在于能否尊重土地、接续文脉、点亮日常、激活经济。景观恰好处于所有要素的交汇点：它以 “景” 和 “观” 构筑的多维生态为底层支撑，以生态为底，还给城市生机；以文脉为魂，留存城市记忆；以地标为骨，塑造城市精神；以生活为实，赋予城市温度；以经济为力，激发城市活力；以科技为新，延展城市想象。作为ASLA资深国际会员，深耕景观产业链多年，FINYA（泛亚股份） 始终以国际视野为翼，以东方美学为魂，让老城更新焕新而不换魂，望得见山、看得见水、记得住乡愁。这便是景观设计与营造，立足全球视野、融合东方智慧，对时代命题作出的回应。
文／FINYA （泛亚股份）创始人・首席设计师 吴加东
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