秋日薛城，绿意未减，热度犹浓。枣庄港货运通道车流不息，万达广场内人潮涌动，昔日闲置楼宇渐次“长”出新产业，红色实景剧场中掌声阵阵……行走薛城，服务业提档升级的生动气象，处处可见。
“服务业，既是稳增长的压舱石，也是促转型的强引擎。”薛城区发改局局长赵鹏程一语道破关键。作为枣庄市驻地，薛城发展现代服务业，有基础、有优势、更有潜力。这份底气，源自物流枢纽之畅达、楼宇资源之丰厚、消费市场之活跃、文旅康养之深蕴——四大优势交织叠加，正撑起现代高端服务业集聚区的坚实骨架。
优在流通：枢纽经济加速成势
在弘祥智链物流全国调度中心，技术团队正紧张调试即将投用的智能大屏。“我们自研的‘祥云’智慧管理系统，贯通订单、仓储、配送、结算全链路，综合物流成本下降30%，运转效率大幅跃升。”弘祥集团董事长王祥开言语间透着兴奋。
坐拥枣庄港、毗邻京沪动脉，薛城正将区位过道优势转化为节点胜势。总投资17.6亿元的弘祥智链物流调度中心等6个重点项目加速推进；京东（枣庄）智慧物流港投运后，已为企业降低快递成本15%。与山东港口集团携手组建的山港陆海国际物流公司，以“一次委托、一单到底”的智慧模式，预计带动业务量增长逾50%。今年1至7月，全区17家规上物流企业实现营收9.08亿元。现代物流，正从“通道经济”向“枢纽经济”跨越。
优在盘活：楼宇空间“长”出新业
楼宇经济，是城市向上生长的动力，更是薛城掘进存量价值的突破口。当地高度重视楼宇资源高效利用，累计盘活双子星、众信广场等楼宇30万平方米，成功引入温德姆、亚朵等知名品牌。为破解“谁去招、怎么管”的难题，薛城建立县级领导“一楼一专班”帮包机制，推动区属国企深度参与开发运营，从招商对接、业态规划到配套服务全程嵌入，形成全链条闭环。
一批重点楼宇项目加速成型：金融大厦先后落户洲际假日酒店、红鹦鹉文化传媒、证券、财险等机构，同时配套特色品牌餐饮，着力打造特色金融商务楼宇；万阅广场依托上海盈石专业团队运营招商，业态焕新提速。与此同时，人工智能数据产业基地、中关村e谷数字视听产业园等9个生产性服务业项目正加紧落地，预计年内新增盘活闲置楼宇约13万平方米。从闲置“伤疤”到产业“金矿”，精准政策与专业运营双向发力，让更多“空间存量”化为“发展增量”。
优在供给：消费市场活力迸发
万达广场一层，盒马鲜生围挡内电钻声隐约可闻。路过的王阿姨掏出手机拍照：“以前买盒马得跑徐州，如今家门口就有了。”盒马只是一个缩影。今年上半年，全区新增品牌首店30余家，覆盖新能源、数码科技、特色餐饮、亲子休闲等领域，优质首店、名店扎堆入驻，补齐本地高端消费短板。消费供给正从“有没有”向“好不好”跨越。“消费是服务业发展的最终检验。”区商促局局长黄跃表示，首店开业后的客流量与复购率，就是最直观的“打分表”。
白天的品质底色已然铺就，夜间消费同样不甘沉寂。青岛国际啤酒节期间，铁道游击队红色文化体验基地东广场变身夜游市集——精酿品鉴、网红小吃、休闲游乐混搭一体，年轻人举杯穿梭，热闹至深夜。这类IP活动将夜购、夜食、夜娱打包为完整体验，让消费者愿意来、愿意留、愿意花。同时，家电以旧换新、数码产品购新等惠民补贴落地见效，大宗消费再添一把火。
优在融合：文旅康养各扬所长
“火车轰鸣声一响，演员们身着当年服装冲出，现场太震撼，仿佛真的回到那个年代！”来自济南的游客张先生站在铁道游击队红色文化体验基地实景剧场内，久久驻足。
文旅融合，是提升城市品质、集聚发展人气的重要路径。薛城深入挖掘红色文化资源，完成体验基地焕新升级，北方微短剧（枣庄）基地同步挂牌，沉浸式红色体验正成为薛城文旅新名片。今年以来，铁道游击队景区累计接待游客超76万人次。与此同时，“吾爱枣庄音乐盛典”等特色文体IP持续深耕，累计举办活动48场，吸引78位知名歌手登台，带动餐饮、住宿、零售等全链条消费超8亿元。文体赛事接连不断，为薛城聚人气、旺商气。
康养领域同样势头强劲——颐顺康养中心建成运营，亲和源一期二期“一床难求”，嵌入式养老托育及亲和源三期加速建设，全部投用后可为4800余名老人提供高品质养老服务。一手抓年轻人的“人气流量”，一手抓老年人的“品质养老”，薛城各扬所长，各得其乐。
项目是发展的硬支撑，数据是成效的见证。截至目前，薛城区70个省市区三级重点项目完成投资73.68亿元，已储备上报省级服务业项目14个，数量居全市首位；上半年互联网和相关服务业营收同比增长28.2%，软件和信息技术服务业营收同比增长160.8%。
物流枢纽的昼夜流转、楼宇空间的垂直新生、消费场景的迭代焕新、文旅康养的融合并进，共同勾勒出薛城现代服务业集聚区建设的生动图景。有基础、有优势、有潜力，薛城正以四个“优”为支点，持续点燃服务业高质量发展的强劲引擎。
中共薛城区委宣传部 郝瑞 汪劲韬
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