更新项目可定制！济南推出城市更新项目“定制规划”机制

7月29日上午，在济南市人民政府新闻办公室召开的政策例行吹风会上，记者获悉，济南推出城市更新项目“定制规划”机制，项目主体可结合需求提出地块规划方案，提前介入审查，对不涉及刚性调整的简化程序办理。

发布会上，济南市自然资源和规划局党组书记、局长牛长春从四个方面为大家介绍了《加强低效用地再开发 加快城市更新 推动城市内涵式高质量发展的若干措施》主要内容和创新亮点。

其中，在强化规划引领，为项目落地定好位上，城市发展从增量扩张转向存量提质，城市更新项目面临的需求更加多元，对规划适应性提出了更高要求。

让规划能落地。建立健全规划实施评估和动态维护机制，从安全、创新、协调、绿色、开放、共享六个维度持续跟踪规划实施绩效，推动规划在实施中不断完善。同时，依托规划实施评估，在中心城区划定存量盘活重点区域，差异化明确盘活策略，为项目落地提供清晰的规划指引。

让规划有弹性。规划既要管住，又不能管死。深化控制性详细规划分层编制，片区控规重统筹、街区控规重落地。在不突破底线的前提下，通过技术修正、深化落实等方式优化完善，推动实现控规的弹性管控。

让更新项目可定制。推出城市更新项目“定制规划”机制，项目主体可结合需求提出地块规划方案，提前介入审查，对不涉及刚性调整的简化程序办理。同时，支持公交场站、公共停车场在保障主导功能的前提下，兼容公共服务、商业配套，超出兼容比例的可混合开发、分层设立用地使用权。

(济南日报·爱济南记者：邢晓然)