春启历下，项目聚力——三大板块激活主城发展新动能

春风涌动，生机勃发。

持续三年的项目攻坚，如同在泉城大地播撒下希望的种子。如今，成效初现，处处一派蓬勃向上的发展态势。2026年，“项目赋能年”的号角吹响，项目这个“关键变量”正成为历下区激活发展动能、升级城市品质的“最大增量”。

沿经十路行进，历下的发展脉络清晰可见——向新发力的生物医药产业、向上生长的楼宇经济、向暖扎根的熟城康养，三大板块并肩发力，在100.89平方公里的土地上，扎实推进主城高质量发展。

楼宇经济：向上发力，盘活主城空间

在中央商务区，“山泉湖河城”五大超高层地标刷新着城市天际线。

楼宇经济被称作“空中聚宝盆”，这种高密度、高效益的经济形态，早已成为历下区激活发展动能、提升发展质量的重要载体。

五大超高层各有侧重、错位发展，其中360米高的济南平安金融中心，作为平安集团“金融中心系”旗舰项目，集5A超甲级写字楼、精品商业于一体，在综合体交付首年，写字楼出租率便达50%，签约面积约7万平方米，平安寿险、平安银行、中建八局一公司、上海联影等头部机构相继入驻，逐步形成了以链主企业为核心的“金融+科技”集聚效应。

完善的配套服务，是楼宇经济持续发展的重要支撑。济南平安金融中心配套商业“平安悦坊”签约率已达85%，岽渔、Manner咖啡等知名品牌陆续落地，涵盖餐饮、休闲、商务社交等多个领域，既能满足楼宇内企业员工的日常需求，也能服务周边居民，形成了“工作+生活”的一体化场景。

按照规划，项目全面建成后，入驻企业将超百家，年纳税额突破12亿元，届时将成为名副其实的“月亿楼”。

其余四大超高层也在稳步推进、有序落地，共同撑起历下楼宇经济的发展高度。428米高的绿地山东国际金融中心（山），幕墙塔冠已安装完毕，丽思卡尔顿超五星级酒店已确定入驻；华润置地中心（泉）已正式投用，重点打造华润集团山东总部基地；326米高的济南信泰中心（城）精装工程接近完工，中信集团计划整合旗下金融资源，在此建设山东区域总部；260米高的复星国际金融中心（湖）主塔楼已顺利封顶，未来将引入德邦创新资本等企业区域总部。

五大超高层错位布局、协同发力，形成了各具特色的垂直产业链。

截至目前，中央商务区已入驻金融总部及相关配套服务企业1万余家，形成总部经济、科创金融、高端商务、现代服务等八大产业集群，产生“亿元楼”14座，成为济南城市经济的核心接口。

生物医药：深耕细作，激活创新动能

生物医药产业是历下区近年来重点深耕的领域。

2025年，生物医药被列为“新兴产业”进行培育；而在2026年政府工作报告中，生物医药便与集成电路、航空航天、低空经济并列划入新兴支柱产业，两字之差，是产业地位“质的飞跃”。

济南作为省会，稳居全省生物医药产业“领头羊”地位，现代医药是全市13条标志性产业链之一。历下作为核心承载区，将生物医药纳入“2+2”主导产业布局，以历下经开区为载体，聚焦新一代信息技术和生物医药两大主导产业，在长岭山片区构建协同高效、功能互补的生物医药产业生态——

丽山国际细胞医学产业园聚焦前沿研发与转化，已汇聚中源协和、华测检测等上市企业5家、高新技术企业14家、瞪羚企业5家、专精特新企业10家，构建起“龙头引领、中小协同”的良好生态。

丽山国际生物制药生产基地专注规模化制造，以“一栋一企”的精准定位，吸引迪安诊断、济南人工智能计算中心等10余家行业龙头入驻。

即将于今年二季度开园的长岭高科创新产业园，则是济南市生物医药产业链中又一重大项目。园区占地86亩，规划建筑面积26.8万平方米，以细胞与基因治疗为核心，引进抗体、疫苗等领域企业。

三大园区就此形成了研发、中试、生产的完整链条。更关键的还有医疗资源的贴身配套。生物医药行业有一著名的“双十定律”：耗时十年，耗资十亿，成功率却不足十分之一。其中最大的风险，来自于从“实验室”到临床的漫长转化。

在长岭高科南侧，济南市中心医院东院区与宣武医院济南医院共建国家神经疾病区域医疗中心，西侧银丰医疗广场的三级综合医院已投运。园区与医院打通药物临床试验、细胞治疗转化的合作渠道，让科研成果从实验室直接走向临床应用，行业普遍存在的成果转化难题，在空间联动中找到破题口。

产业集聚的效应，正在吸引越来越多创新企业扎根于此。菌健生命科技（山东）有限公司便是其中之一。谈及为何选择落户历下经开区，其董事长乔坤仑表示，菌健生命科学是一家专注于肠道微生物研究及临床转化的科技型企业，这里产业集聚效应明显，政策支持力度大，制度创新与配套服务在国内少有，能够为企业技术研发与市场拓展提供坚实支撑。

依托省会核心区、省级经开区、自贸试验区三区政策叠加，历下已集聚众多生物医药优质企业，成为济南生物医药产业向新质生产力迈进的坚实阵地。

熟城康养：扎根老城，守护晚年幸福

当城市拔节生长的时候，济南老城区正探索“熟城养老”新模式。

截至2024年底，济南60岁及以上老年人口达206.22万，占户籍人口24.93%，老龄化成为重要民生课题。《中国商业养老服务供需洞察白皮书》显示，89%老年人倾向与子女“同城不同住”，“一碗汤的距离”是颇为理想的状态。

在千佛山脚下的老城核心区，丽山国际・槿椿泺园给出了不一样的“熟城养老”方案。

项目地处佛山街、南营街交汇处，作为山东省内首个落地城市成熟区域的CCRC持续照料康养社区，槿椿泺园放弃了远郊养老的常规模式，把养老服务嵌入老城之中。

3公里范围内覆盖齐鲁医院、山东省中医院、千佛山医院等多家三甲医院，是医养毗邻建设的典型样本。自建近3000㎡康复医院，与山东省中医院等三甲医院合作建立诊疗绿色通道，实现“轻症在园区、重症通三甲、康复回社区”。以中西医结合康复为特色，科学采用多种康复技术，致力于延缓长者身体机能退化。

自去年9月开放入住以来，已累计入住长者百余位，开放楼层入住率近90%。

87岁的刘爷爷对这里的服务深有感触：“这里位置好，交通方便，卫生打扫得干净，护工对我也很照顾。像麻将室、台球室、乒乓球室、阅读室、康复训练室也是应有尽有。”

“最让我们感动的，是来自入住长者及家属的认可。”槿椿康养发展（山东）有限公司副总经理、泺园项目负责人秦立双在接受采访时说，“开园至今，我们已收到锦旗40余面、感谢信80余封。不少家属在信中写道：‘父母在这里比在家还开心’‘工作人员比我们做子女的还细心’。这些朴素的表达，是对我们‘熟城养老’模式与精细化服务最好的肯定。”

面向未来，槿椿泺园将持续深耕“熟城养老”这一核心定位。秦立双介绍，项目将进一步整合周边医疗、商业、文化资源，打造更加完善的“15分钟养老生活圈”，让机构服务与城市功能深度融合，真正成为历下区乃至济南市“熟城养老”的标杆样本。

云端之巅的经济密度、实验室里的生命刻度、街巷深处的生活温度，历下区的项目赋能，正构建一座城市多维生长的立体坐标系。

春启历下，既是季节的更迭，更是2026年“项目赋能年”的全新开篇。如今，历下正以项目赋能为抓手，以实打实的行动、暖人心的举措，持续激活主城活力、厚植民生温度，既筑牢自身高质量发展的根基，更以核心之力赋能泉城全域发展，为新时代大城市主城转型升级树标杆、作示范，用实干与担当，在千年泉城的沃土上，书写“项目赋能”引领高质量发展的时代新图景。