山东房企2025年销售业绩TOP10出炉，中海地产销量领先

中指研究院1月3日发布的最新统计数据显示，山东省2025年1—12月房地产市场整体表现较2024年有所下滑，土地市场成交缩量，成交楼面均价同比有所上涨。其中，山东房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为638.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积407.4万平。

具体来看，中海地产全省销量领先，以128.8亿元/82.2万平的销售业绩获得销售金额排行榜、面积排行榜第二名；同时恒信集团以91.7亿元/82.2万平的销售业绩位居销售金额榜单第二名、面积排行榜第一名；保利置业以79.3亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；君一以35万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

土地市场方面，成交量波动收缩。2025年1—12月住宅用地成交规模显著下滑，规划建筑面积同比降幅达26.19%，市场活跃度创近三年同期最低。 价格方面，成交楼面均价呈波动趋势，2025年均价2432元/㎡，同比上升5.41%。

2025年1—12月山东省各市宅地成交建面排行方面，济宁、菏泽和枣庄位列前三。排在首位的济宁市去年1—12月成交规划建面916.26万㎡；排名第二的菏泽市成交建面578.58万㎡；枣庄市位居第三，成交499.55万㎡。

宅地成交楼面均价方面，济南、青岛位居前列，其中青岛市最高为7236元/㎡，地价遥遥领先；其次是济南市，成交楼面均价为4813元/㎡；菏泽市成交楼面价最低，为1544元/㎡。

2025年1—12月山东省宅地出让金较去年同期上升下降约5.17%。分城市方面，济南市居首，宅地出让金为116亿元；青岛市排在第二位，出让金为88亿元；威海市位列第三，出让金为80亿元。滨州总体溢价率最高，达13.95%。

（新黄河）