回望“十四五” 奋楫启新程｜烟台城建投入3348亿元，人均住房面积提至43㎡

12月5日，烟台市政府新闻办举行“回望‘十四五’ 奋楫启新程”主题系列第十一场新闻发布会，介绍“十四五”时期，烟台市住房城乡建设领域的发展成就。烟台市住房和城乡建设局党组书记、局长孙玉荣，烟台市住房和城乡建设局党组成员、副局长修晓明，烟台市城市管理局党组成员、副局长、新闻发言人徐仲伟，烟台市住房公积金管理中心党组成员、副主任邢红梅出席并回答记者提问。

烟台市住房城乡建设局党组书记、局长孙玉荣介绍，“十四五”以来，烟台市住建系统锚定绿色低碳高质量发展示范城市和环渤海地区中心城市目标，累计争取国家级试点12项、省级试点17项、上级无偿资金42.4亿元、专项借款近230亿元，为烟台市经济社会高质量发展贡献住建力量。

城乡建设投入创历史新高。5年累计完成总投资3348亿元的880项城建重点项目，投资额较“十三五”增加65%，城市建成区面积由“十三五”末的580平方公里拓展至630平方公里。其中，建设道路487条，打通丁字路、断头路54条，新增道路里程537公里，人均城市道路面积净增1平方米；新建山海步道28公里、城市公园35处、口袋公园48处，完成15处水塘水库公园化改造，凤凰湖、虞美人广场、蓬莱湾成为市民“打卡地”，烟台市建成区绿地率从36.4%提高到39.9%，人均公园绿地面积增加1.5平方米。

城市更新试点全国领先。获批国家级城市更新、“新城建”、海绵城市建设示范城市三项试点，中心城区常住人口城镇化率由67.3%提升至70.1%。统筹推进总投资1500亿元，7大片区、200个城市更新项目，完成投资400亿元，朝阳街—所城里等4条历史文化街区跻身国家级夜间文旅消费集聚区；黄金河等11个海绵城市达标片区、205个示范项目全部落地，中心城区海绵城市达标面积由31.8%提高到55%；城市信息模型、城市“运管服”、“数字住建”10大子系统建成投用。

住房供应体系更加完善。烟台市城镇人均住房面积由39平方米提高到43平方米，筹集、配租公共租赁住房8560套，发放2.1亿元、5.6万户（次）租赁补贴，城镇低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保。筹集配租配售型保障房7600余套、人才公寓1.3万套，形成“一张床、一间房、一套房”梯次供给。山东省率先出台高品质住宅建设指引，3年谋划80个1032万平方米项目，已启动52个805万平方米，综合去化率65%以上，15个项目入选山东省省级高品质住宅试点，数量居全省首位。住房公积金累计缴存1560亿元、提取983亿元、发放贷款780亿元，较“十三五”末分别增加740亿元、486亿元、310亿元。

老旧小区改造成效显著。烟台市完成棚户区改造4.9万套、老旧小区改造1662个、惠及居民50万户，实施20个城中村改造项目，启动717部老旧住宅电梯更新，6万户居民告别“非直供电”。建立“体检先行、业主主导、补贴推动、保险补充、运转有效”的房屋安全运维保障体系，专项维修资金、小区公共收益、土地出让成本“三位一体”资金保障体系全面落地。

建筑业总产值突破千亿。2024年烟台市建筑业总产值首次突破千亿元，五年累计完成产值超4500亿元，年均增速保持7%以上，三次荣获“山东省建筑业跨越发展市”。特级资质企业由1家增至4家，一级资质企业达79家，累计招引68家央企强企落户，规上企业总量达1231家、居山东省前三。援建的塔吉克斯坦议会大楼落成；烟台市累计新增绿色建筑面积5100万平方米，装配式建筑面积占比超过50%，建成山东省规模最大的20万平方米“近零能耗”建筑群——万华人才中心。

民生“关键小事”持续改观。物业领域出台制度20余项，专业化物业覆盖率86.2%，业委会组建率83.5%，政务服务热线物业类工单连续两年降幅山东省第一。“幸福信托制”物业服务模式试点小区51个，计划年内扩面至100个以上、1—2年覆盖1000个小区左右。停车管理新建公共停车位2.2万个、错时共享停车位6000个、充电桩2.8万个，开放免费停车场140处、释放泊位1.3万余个，市级智慧停车平台接入中心城区41处公共停车场动态数据和4400余处停车点位静态信息，加快实现“一张网”智慧化运营。

孙玉荣表示，面向“十五五”，烟台市住建系统将牢牢把握高质量发展主题，以城市更新为重要抓手，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，持续巩固房地产、建筑业两大支柱产业优势，为建设具有烟台特色的创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市贡献更大住建力量。

（凤凰网山东 许译丹）