烟台统筹推进7大片区、200余个城市更新项目

大小新闻客户端12月5日讯（YMG全媒体记者 杨健）下午召开的烟台市“十四五”住房城乡建设事业发展成就新闻发布会上，烟台市住房和城乡建设局党组成员、副局长修晓明介绍，2021年入选城市更新国家试点以来，烟台注重加强顶层设计，精心谋划项目，完善推进机制，积极探索创新，取得了积极成效，城市党建学院项目获评“2023中国有机更新十大优秀案例”，世界设计公园、天地广场等4个项目获评“中国海绵城市十年成就展”项目典范，虹口路历史文化街区、虞美人广场等4个项目入选“山东省城市更新创新案例（机制）名单”。

烟台系统构建规划引领、推进机制、标准导则、行政决策四大工作体系，形成“市级出台政策、区级组织实施、专班调度督导”的工作机制。出台《烟台市海绵城市建设管理条例》《烟台市中心城区城市更新实施办法》等法规制度，《烟台市城市更新技术导则》等标准规范，《关于持续推进城市更新行动的实施方案》《关于支持芝罘区“一核突破”全面起势的意见》等文件，制定60余条支持措施，完善我市政策“工具包”，构建起覆盖全域、层级分明的“1+N”政策体系，统筹推进城市更新工作。

坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，按照“一年一体检、五年一评估”要求，围绕住房、小区、街区、城区四个维度，逐年构筑城市体检指标体系，连续4年开展体检行动，累计诊断出98项“城市病”，针对性制定29条城市更新策略。结合体检结果，完成《城市更新专项规划（2021-2025）》《烟台市海绵城市专项规划》编制，指导实施经伦街、海上世界等重点片区改造提升，系统推进黄金河片区、庙后-凤凰湖片区等11个海绵片区建设。

精准对接中央预算内资金等上级支持政策，获批海绵城市中央奖补资金9亿元、城市更新专项2025年中央预算内投资2.3亿元，统筹市区两级国有平台公司资源，综合运用金融机构贷款、专项债券发行等多种融资手段，累计筹措资金超700亿元。深化与建设银行、恒丰银行等金融机构战略合作，签订“年度不低于400亿元”的专项信贷协议，定向支持城市更新项目建设。聚焦“央地合作、产城融合”，成功引入中建集团、招商蛇口等26家实力央企、国企参与项目建设，目前央地合作项目落地16个，完成投资36.5亿元，推动城市功能品质实现跨越式提升。

统筹推进7大片区、200余个城市更新项目，完成投资超400亿元，推动烟台啤酒厂、长荣水泥厂等老旧厂区场景重塑，活化利用奇山所城、朝阳街等历史文化街区。其中，朝阳街以红酒文化为主题，形成集旅游观光、休闲娱乐、居住商贸等功能于一体的旅游休闲度假中心；奇山所城以明朝卫所、民俗文化为主题，形成包含“非遗展览”+“体验工坊”+“传承课堂”三大空间的胶东非遗体验中心，实现老城焕新提档升级。