山东省第八十二批土地估价机构备案结果公布 37家机构纳入监管体系

为进一步规范土地估价行业管理，强化行业监管效能，支撑自然资源资产管理和有偿使用制度改革落地，11月3日，山东省自然资源厅于正式发布《关于山东省第八十二批土地估价机构备案的公告》。公告显示，本次共完成37家土地估价机构的核准变更备案工作，其中新核准备案2家、核准变更备案34家（含3家变更备案函号）、核准注销备案1家，相关结果已按规定纳入全国土地估价监管体系。

据悉，本次备案工作严格遵循《中华人民共和国资产评估法》及《自然资源部办公厅关于土地估价机构备案工作的通知》（自然资办发〔2022〕42号）要求，是山东省落实土地估价行业"分业监管"职责、推进行业规范健康发展的重要举措。土地估价作为实现自然资源资产管理和有偿使用的重要技术基础，其行业规范程度直接关系到城乡统一建设用地市场构建、土地有偿使用制度改革等重大任务的推进质量，此次备案结果的公布为全省土地估价市场筑牢了监管"防火墙"。

公告详细披露了各类机构的备案信息。在新核准备案的2家机构中，山东中亿源资产评估土地房地产估价事务所和山东中评恒信土地房地产资产评估有限公司凭借执业资质和人员配置通过审核，成为山东省土地估价行业的新生力量，将进一步充实区域服务供给能力。

变更备案方面，31家机构因估价师增减、人员资质转换等原因完成备案更新且未变更备案函号，涉及青岛、烟台、济南、淄博等多个地市。从变更事由来看，行业人才流动呈现良性优化态势，如烟台方圆土地房地产评估有限公司新增土地估价师，山东天地土地房地产资产评估测绘有限公司一次性新增3名土地估价师，部分机构还实现了房地产估价师向土地估价师的资质转换，专业服务能力持续提升。

3家变更备案函号的机构此次完成了重大信息变更，原备案编号已正式作废。其中，东营智恒土地房地产资产评估测绘有限公司更名为山东智恒土地房地产资产评估测绘有限公司，日照天昊土地房地产资产评估有限公司更名为日照日科土地房地产资产评估有限公司，两家机构均通过名称变更实现品牌升级，同时配套完成人才增补等工作；淄博正基土地评估测绘有限公司则因法人及经营范围变更获取新备案编号（2025370057），标志着机构发展进入新阶段。

针对备案流程优化，公告备注特别说明，根据全国土地估价监管系统升级要求，备案函已取消估价师信息展示，新增企业信用代码和公示二维码，并增设附记页显示估价师变更信息。机构完成估价师信息变更后，系统将自动生成附记页电子档，机构可自行打印使用，无需再经行政主管部门出具变更函，这一"减证便民"举措大幅提升了备案效率，呼应了行业数字化监管趋势。

（新黄河）