商业新项目多点开花，济南西城经十路消费带隆起

老牌商业综合体和谐广场内部改造后亮相，华润系在济南西城连落两子，龙湖西城天街官宣10月31日开业；连城广场京东电器城市旗舰店、国融大厦苏宁易购超级旗舰店装修紧锣密鼓，后者官宣8月8日开业……7月以来，西城商业圈动作频频，多点开花，打造消费新地标，成为济南商业版图中最亮的“星”。

西城成熟商圈提质扩容

位于济南高新区的山姆济南首店进入外立面铺设，洪楼片区京东MALL济南首店建设如火如荼，盒马鲜生、追觅生活馆山东首店入驻世纪大道万达……就在东城商业综合体频频吸引济南人目光时，西城商业不遑多让，老商圈纷纷升级，起势同样迅猛。

经十纬十二“黄金路口”

目光投向经十纬十二路口。7月31日上午10点，和谐广场甫一开门，等待已久的市民立刻涌入。步入和谐广场一层银座商城黄金珠宝区，原先分散的柜台被集中到中厅，珠光宝气应接不暇。周边区域还不时传来电钻声，为装修收尾；五层男装区新引进的品牌正在装修中。除了新品牌、新业态的引入，商城还将启动对卫生间、母婴室等“里子”装修，全面提升消费者购物体验。

与和谐广场比邻的连城广场，地上1至3层正在装修中。今年5月，京东电器入驻济南连城广场签约仪式举行，门店年内开业后预计可辐射周边5公里超30万消费人群。此后，京东电器连城广场店打出了招人横幅，据了解人已招满，有望10月开业。路口西南角的壹合广场近期也有了新动向——华润万象生活签约后，将带来万象汇项目。后期，壹合广场与相邻的经十一路项目A-1地块通过空中连廊相通，可形成更大规模的商业空间。

经一纬十二北大槐树B地块项目

不止万象汇，纬十二路沿线还落子了万象里。经一纬十二北大槐树B地块建筑外立面已经装上了“Mixc Market 万象里”字样的铭牌，项目商业部分主要分布于地上1-4层，待开业后为华联商圈注入新活力。

腊山立交西新商圈起势

过了腊山立交桥，一直以来世购广场为二环西路以西居民提供了商业消费保障。如今，地铁4号线开通在即，与世购广场一路之隔的国融大厦，因九阳总部、苏宁易购超级旗舰店、齐鲁银行的落户愈发亮眼。

尤其苏宁易购超级旗舰店作为槐荫首店，为8月8日开业的目标正紧张装修中。据该店许姓店长介绍，槐荫苏宁易购首店为地上一至三层，面积超过1.2万平方米，与传统商品展示的场景不同，该店更加侧重商业空间中的客户交互体验感，如设置网红打卡区、Friend社交空间等，提高对客户的吸引力。与此同时，山东苏宁易购公众号官宣该店8月8日开业，称“彻底打破传统家电卖场边界，构建‘家电+家装+社交+服务’的全景式未来生活生态圈”。

继续向西，刚刚宣布10月31日开业的龙湖西城天街也进入最后的冲刺期。据媒体报道，该项目商业面积约16万平方米，规划品牌400余家，首店品牌规划40%以上，打造的室内花园街区为消费者带来全新体验。

在新商业加持下，从腊山立交桥沿经十路向西逐渐集聚国融大厦、善能大厦商办业态，苏宁易购、世购广场、龙湖天街、麦德龙等多业态商业，以及汽车消费、酒店业态，不仅改善了城市界面，而且连接西客站片区文化、医养资源，一个全新的西城面貌已然浮现。

商圈消费力提升西城活力

传统与现代交融的消费生态，背后是区域消费力的支撑。2018年以前，在西客站片区看场电影要到和谐商圈，而今有金逸影城印象济南店、中影南方影城弘阳广场店等3家，年内龙湖西城天街开业后也有影院布局，更加丰富和优化了消费选择。

日渐提升的消费力是西城商业格局变化的内驱力。社会消费品零售总额的增长变化在一定程度上反映扩内需、促消费的政策效应。在2024年，槐荫区社会消费品零售总额以620.5亿元在15个区县（功能区）中排名第三。截至2025年一季度，槐荫区社会消费品零售总额140.1亿元，同比增长3.1%，全市排名第四。

印象济南·泉世界（资料图片）

从西客站片区早期的宜家家居、麦德龙、迪卡侬，到两大商业代表印象济南、弘阳广场，商圈由点到面、由单一业态到多业态，见证了西城的消费活力释放。据印象济南披露，2024年客流接待总量2057万人次，带动消费约6.8亿元，停车172.3万辆次，全年店铺上新82家，首开首进11家，创下开业6年来的最佳业绩。一街之隔的弘阳广场于2021年12月开业，对外披露2024年全年销售额达8亿元，升级以及全新引进品牌100家以上；2025年上半年客流同比实现18%以上的提升，成功引入4家城市首进品牌及5家区域首进品牌。截至目前，弘阳广场千万级品牌已达10家，城市标杆品牌稳定在15家以上，销售同比实现20%以上。

还有一拨新商业在路上

地铁不仅重塑城市交通，更深度改写城市商业格局。济南从空间拓展转入内涵式城市发展格局后，西城商业圈格局发生新的变化，从传统的经十路与纬十二路“十字轴带”，新老商业项目由地铁串珠成链，向地铁消费带发展，越来越多样的消费场景涌现。

地铁4号线沿线规划了多个TOD商业综合体项目，加速了经十路消费带隆起。除了龙湖西城天街，在建市立五院轨道交通TOD综合体项目即其中之一。根据规划，市立五院轨道交通TOD综合体分为两期，其中，二期工程是项目的核心亮点，在经十路南侧建设2座超高层及大型购物中心。两座超高层分别高约145.25米、113.15米，底部建筑1-6层为商业，包括地上商业、商业网点在内，规划建筑面积17250平方米。在党杨路与经十路交叉口以东，合生商业济南槐荫项目有望落于此处。今年2月，合生商业发布轻资产合作拓展一览，其中就有与槐荫城投合作的项目，规模25万平方米。

在建地铁6号线连通西站枢纽经济商务区和华联商圈。6号线北侧高铁围合地块杨柳春风商业综合体引入了银泰商业，西客站片区山东最大的第四代万达广场、经一纬十二万象里正位于6号线上，文商旅、会展经济融合发展。

即将开业的龙湖西城天街，在建的壹合广场、万象里、西城万达、银泰商业，假以时日，“五朵金花”将引领西城商业能级的全面提升，崛起城市消费新中心。

（新黄河记者：罗晓飞）