承重梁沦为“豆腐梁”？聊城一小区楼房被鉴定为轴梁有缺陷！

2023年8月15日，魏先生购买聊城和辰置业有限公司儒辰辰悦小区的楼房，房屋面积144平，花费215万。2025年2月，魏先生拿到新房钥匙，打算赶紧装修入住。

可装修了一半，他发现房子的部分墙体有问题。本想把阳台贴上瓷砖，去除阳台保温层以后，他发现混凝土不合格，砂浆脱落有裂纹。

刚发现混凝土松软时，魏先生以为是局部现象，可当他剔除所有保温层却发现，整个7米长的东西轴梁都有问题。后来他又发现客厅4.8米的南北轴梁也不结实，每一道承重墙上都有十几道裂纹，肉眼明显能看到，还有钢筋都生锈了，砂浆就像豆腐渣似的一戳就掉！

无奈之下，魏先生先停止装修，联系开发商聊城和辰置业有限公司，对方过来看了一下，说给维修，计划把混凝土都剃掉，重新浇筑灌浆。但是魏先生感觉还是有安全隐患，这样房子他不敢住，想要退房。

开发商找到山东建筑大学工程鉴定加固研究院有限公司做第三方鉴定，鉴定结果显示两根轴梁存在砂浆、裂缝等缺陷，混凝土抗压强度不符合设计要求，其他轴梁符合设计要求。魏先生认为，合同上明确的写着“主体结构不合格可以解除合同”。魏先生与开发商沟通后，对方明确说退房是退不了。

魏先生表示，开发商承诺维修好并给一些家电赔偿，但家电价值几千元，和房子损失不成正比。房子主体结构有问题，如果当二手房转手，这个房子也会贬值，比正常的市场价少几十万，所以魏先生将继续通过法律手段，维护权益，争取退房。

稿件来源：“齐鲁电视台”微信公众号