发了9个亿！全国“同题作文”，烟台答得不错

我们又一次站在时代转向的浪潮中。

今年，新一轮的“以旧换新”席卷全国。烟台，也在这场涉及千行万企、千家万户的“大焕新”中，“换”出了市场新热点、消费新潜力、发展新机遇和美好新生活。

统计数据显示，前三季度，烟台社会消费品零售总额2692.84亿元，同比增长5.9%，高于全国全省。这个远超全国3.3%平均增速的消费增长，是不确定环境中、内需乏力下一抹难得的亮色，极大地提振了万亿烟台完成全年经济预期目标的信心。

这是从国家层面提振消费、扩大内需的宏观布局——

今年2月份举行的中央财经委员会第四次会议提出，“加快产品更新换代是推动高质量发展的重要举措，要鼓励引导新一轮大规模设备更新和消费品以旧换新。”

此后，国家发改委、财政部、商务部等多部门先后发布相关政策，一场换“新”热潮涌动全国。

这是烟台积极响应、激活消费市场的主动作为——

出台《烟台市推动消费品以旧换新实施方案》和《实施细则》，积极争取消费品以旧换新补贴资金9.3亿元，安排超长期特别国债资金，层层加码，激活消费市场“一池春水”。

9月份，启动家电以旧换新，覆盖冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器、家用灶具、吸油烟机等8类家电商品，每件商品最高可补贴2000元。

10月份，调整汽车以旧换新补贴标准，由购买新能源乘用车补1万元、购买燃油乘用车补7000元，分别提高至2万元和1.5万元。

11月份，全面启动电动自行车以旧换新活动，按照产品最终售价的20%给予补贴，补贴范围和补贴力度均超过以往。

就在这个月，烟台又发布了《烟台市2024推动家装厨卫“焕新”和智能家居消费实施细则》，明确个人消费者可享受15%或20%的补贴。

联合央视创新举办2024山东夏日“以旧换新”消费季暨“国潮臻品馆”烟台周活动，举行巫山“美景美食美物”走进烟台宣传周活动、2024烟台海派国际美食嘉年华等活动，以多元消费场景，点燃消费增长新引擎。

“新”与“旧”之间，蕴含着扩大内需、推动高质量发展的强大活力。释放消费品“以旧换新”巨大潜能，烟台正持续“撬动”消费新活力。今年，烟台累计发放以旧换新补贴9亿元，带动汽车家电大宗消费突破70亿元。

传统意义上，“以旧换新”可以换家电、换汽车、换设备，如今，还可以换房子。烟台首例以“老破小”换购电梯住房的房产“以旧换新”也在蓬莱区完成签约。此外，烟台还出台房地产市场“止跌回稳”17条措施，以及金融、公积金、土地、财政等系列支持政策，全面为购房者“减负”，推动房地产市场止跌回稳。据统计，11月份，烟台六区新建商品住宅网签1032套，涨幅接近9%，楼市政策发力，“暖意”愈发明显。

以旧换新之下，消费者薅到了“羊毛”，得到了“真金白银”的实惠。于烟台这座人口大市、消费大市，同时也是制造业大市而言，其意义远不止于此。

本轮以旧换新产品的补贴，显著加大了对高能效等级家用电器的补贴强度，这无疑是产业升级的“风向标”。换言之，以旧换新驱动之下，消费对生产的牵引力正在释放。

消费电子、汽车等产业，一直是烟台重点发展的产业链，这里不仅有整车制造企业和相关配套企业，还有大量家电等消费品的生产和配套企业。通过“以旧换新”，烟台打通了供需，库存实现流通，产能得以释放，经济循环愈加畅通。

从烟台的实践看，以旧换新政策在多个领域的实施，为消费者带来了实实在在的利益，同时也促进了相关产业的发展和资源的合理利用，实现了消费者、企业和社会的多赢局面。

此前召开的中央经济工作会议和26日召开的省委经济工作会议，都将“提振消费”放在新一年经济工作的第一位。这释放出消费正成为经济社会发展战略支撑点的明确信号。

展望未来，随着政策的不断完善和推广，以旧换新将迸发出更加澎湃的动力。期待烟台在新一年的提振消费中取得新突破，持续为绿色低碳高质量发展注入新活力。

“以旧换新”惠民生，激发消费新活力

市民在以旧换新活动上选购汽车

“以旧换新”，可谓是今年大众消费领域的“热度词”。

这一年，从发布《烟台市推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作落实方案》；到安排超长期特别国债资金，加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新；再到家电、汽车、电动自行车等以旧换新促消费活动的举行……

在新政策的带动下，烟台消费市场持续升温，一大批商品的潜在更新需求进入集中释放期，消费者和商家纷纷尝到了“甜头”。

仲冬时节寒意逼人，烟台的汽车市场却是热火朝天。“与往年不同，在以旧换新政策的带动下，今年的销量非常可观。”烟台比亚迪盛世卓景汽车销售有限公司销售总监宁帅难掩心中的喜悦，11月份他们7个门店的销量达到了1100台，而去年同期的销量只有500台。为了让消费者“少跑腿”，今年烟台市鼓励各大企业推出以旧换新“一站式”服务，评估、回收等业务延伸到门店，消费者可用最短的时间完成汽车置换流程。这样方便快捷的销售门店，在烟台已超200家。

“真香”的政策，“光速”的流程，推高汽车以旧换新热度。截至目前，汽车以旧换新审核通过37913份，累计兑付金额67117.5万元，置换更新审核通过15773份，兑付金额15474.1万元。

不仅仅是汽车，这一年，家电、电动车等领域也传来了好消息。

参与家电以旧换新的市民络绎不绝

“八大类家电我几乎全部买齐了！”最近，可把给新家置办“家把什”的齐健忙坏了，忙着催商家发货，忙着约师傅上门安装，忙着清点家里还需要添置哪些新物件。“以旧换新政策出台后，我们家薅了一把‘大羊毛’，仅洗烘一体机就补贴了1800多元。”齐健给记者算了算，这次购买家电一共省了一万多元。

数据，最具说服力。来自烟台市商务局的统计，自以旧换新活动开展以来，全市470余家家电销售企业参与活动，累计成交27.2万笔，补贴金额2.38亿元，拉动家电消费12.65亿元；电动车方面，全市以旧换新累计销售电动自行车2383辆，补贴117.11万元，拉动电动自行车销售674.96万元，促消费成效显著。

这一年，烟台消费品以旧换新政策“上大分”，政府“真金白银”补贴接连不断。

就在本月，我市发布了《烟台市2024推动家装厨卫“焕新”和智能家居消费实施细则》，明确个人消费者可享受15%或20%的补贴。消息一出，已有企业报名参与，消费者更是翘首以盼。

“今年消费品以旧换新是以新供给引领带动消费端持续升级，促进了城市更高水平的供需动态平衡。”山东工商学院经济学院副教授姜爱英表示，本轮以旧换新顺应了更智能、更环保、更高品质的消费趋势，越来越多的烟台市民“愿意消费、乐享消费”，内需潜力得到持续释放。

从汽车到家电，再到电动自行车和家装家居，回望这一年，烟台市在审核上提速、在服务上提质，推动以旧换新“换”出加速度，拉动内需增长“跑”出新成效。“我市将继续用足用好上级‘两新’政策，促进消费持续回暖。”烟台市商务局相关负责人表示。展望新一年，烟台市以旧换新补贴将再扩容，叠加开展消费活动，营造“去旧更容易、换新更愿意”的良好氛围。让我们拭目以待！

国潮新IP，烟台好city！

2024山东夏日“以旧换新”消费季暨“国潮臻品馆”烟台周启动活动

一场烟台与国潮的碰撞，让这个夏天热闹非凡。

8月12日晚，在黄海明珠广场，光影交织中，由中央广播电视总台和山东省人民政府共同主办，省委宣传部、省商务厅、烟台市政府等共同承办的2024山东夏日“以旧换新”消费季暨“国潮臻品馆”烟台周启动活动正式启动。

随后的一周时间里，黄海明珠广场上持续推出一系列“以旧换新”消费季活动，中央广播电视总台国潮烟台之夜活动、巫山“美景美食美物”走进烟台宣传周活动、音乐live表演、“家有山海·宜居烟台”高品质住宅项目推介活动轮番登场，夜晚的海边人头攒动，消费热情点燃夏日海滨。

消费季活动上人潮涌动 唐克/摄

“烟台的海肠捞饭果然名不虚传，鲜弹爽滑让人回味无穷。”在中央广播电视总台国潮烟台之夜活动上，主持人王冠带领的海岸队成员、美食类青年创作者特厨隋卞率先登场。大屏幕播放了特厨隋卞探店打卡烟台鲁菜海肠捞饭的VCR，其独特的烹饪方式和风味让隋大厨赞不绝口。

国潮烟台远不止美食这一面。“我们还准备了烟台奇妙文旅篇，请看旅游类青年创作者秦鹏不会玩带来的VCR《海岛日记》！”随着主持人朱迅话音落下，现场大屏幕开始播放美丽的烟台海岸。蓬莱阁、烟台山、朝阳街、所城里、长岛……一个个烟台热门打卡地引来现场嘉宾纷纷点赞。

“‘国潮热’既是经济现象，更是文化现象，烟台借着夏日消费季的东风，紧跟消费潮流，塑造丰富多彩的消费场景，以活动掀起城市消费热潮，促进城市经济增长。”烟台市商务局相关负责人表示。“国潮”风行，不仅彰显一座城市制造水平的提升，更体现出其旺盛的文化创造力。

烟台美食展区吸引了大量市民前来品尝 唐克/摄

不仅有丰富多彩的体验感，更有“实打实”的政策扶持。夏日消费季上，山东省夏日消费季消费政策对外发布。山东加大政策优惠力度，加快政策兑付速度，提升政策宣传广度，让好政策惠及更多消费者，切切实实增强老百姓的获得感。

随着扩内需、促消费愈发成为经济增长蓄能发力的重要引擎，迈入万亿之城的烟台正以扎实的行动、更迭的业态和时尚前卫的场景，全力挖掘消费需求，让拉动经济的消费“马车”加速驰骋。

夏日消费季已经连续两年在烟台启动，2024年，聚焦“以旧换新”和国潮臻品，中央广播电视总台“国潮臻品馆”烟台城市分馆正式揭幕。作为全国首个城市分馆，总台与烟台携手，打造新城市IP，助力烟台国潮出圈，以流量为城市汇聚人气、点燃城市“热力值”，赋能城市文旅发展，用一场盛大的节会，浓缩“仙境海岸 品重烟台”的魅力。

旧居换新房，政策管饱，底气更足

所城里见证了烟台城市的发展和变迁 唐克/摄

首付比例、贷款利率和契税税率更低了，公积金贷款额度更高了；门厅冷落的售楼处，又开始人头攒动了；卖不动的二手房有买主了，心仪的新房选择更多了，“真金白银”支出更少了……入秋至今，持续出台的购房政策、不断转好的市场形势，让往年和天气一样清冷的楼市，罕见地有些“热辣滚烫”。

10月23日，烟台出台房地产市场“止跌回稳”17条措施，金融、公积金、土地、财政等系列支持政策打出“组合拳”，全面为购房“减负”。其中，烟台住房公积金个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元，购买高品质住宅，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，高层次人才购买家庭首套住房三类情形，住房公积金最高贷款额度均上浮30%，最高可贷款130万元。全市主要银行首套、二套住房新发放商贷利率统一为3.1%，主要银行机构新发放首套、二套商业性个人住房贷款报价利率，统一为LPR-50BP（3.1%），二套报价利率较9月下调50个基点。高于LPR-30BP的存量房贷加点幅度批量调整为LPR-30BP，正在还贷的市民，每月还息支出比从前更少了。

一年来，国家、省、市购房政策“组合拳”，让“旧换新”更省钱更省心。9月底，中央政治局会议首次提出促进房地产市场“止跌回稳”；10月中旬，山东出台“楼市19条”，统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务；11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，明确对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按2%的税率征收契税。以目前市面改善型住房每套150万元左右的“起步价”，符合条件的市民，至少可以省去7500元。

密集发布的政策，也带动了楼市回温。与往年买房扎堆“金九银十”不同，2024年春节和国庆两个长假，正愈发成为市民买房、过户的高峰期。今年春节，龙年楼市的“龙头”便逐渐昂起。春节长假后前3个工作日，我市住宅销售、租赁再度迎来“井喷”。3天来，新房、二手房租赁整体成交较去年同期上涨约30%，其中二手房成交量上涨75%；住宅租赁成交量上涨44%。1月，全市过户各类住宅突破1.5万套，为去年1月至今最高。而历经半年的“略显平淡”后，十一黄金周楼市行情再度回归。7天假期，我市各大售楼处到访量和成交量均较9月有2-3倍不同增长，长假7天，全市合计开展房地产宣传营销活动120余场，累计接待意向客户9163人次，带动签约748套。“银十”首次在商品房销售面积上，超越了“金九”。

绿城·留香园项目开展“十一家年华 第五届美好生活节”活动

楼市的回温和转型，也带动了居住品质的持续跃升。今年，烟台先后有7个项目跻身山东省高品质住宅试点项目名单。年内，烟台启动实施28个高品质住宅项目，开发规模近500万平方米；未来3年，烟台谋划布局80个高品质住宅项目，开发规模1300余万平方米，项目类型上，实现保障房、刚需房、人才定制房、改善类住房全覆盖；区域分布上，实现14个区市全覆盖。市民购买高品质住宅不但可以享受容积率计算优化，“一房一码”验收、“先验房后收房”也将切实保护业主权利。

而对于刚在烟台踏上职场的新青年，“一站式”拎包入住也逐渐习以为常。烟台建设筹集7000余套面向社会的人才公寓，为新进青年人才提供了基本租房保障。6月1日起，《关于进一步加快吸引集聚青年人才来烟就业创业的若干措施》实施，来烟青年人才可依托“烟台市人才安居智慧服务平台”，提供以租赁型人才公寓为主运营服务，实现“线上提交、线上审核”，“一次办好”各项安居手续。在现行博士限定面积内租金2年免费、2年减半政策基础上，将大专以上学历或中级以上专业技术资格、高级技工以上职业资格人员现行限定面积内租金2年减半、2年7折政策，升级为租金1年免费、2年减半政策，人才公寓政策与人才生活补贴和购房补贴政策可重复享受。

作者：刘洁、逄苗、衣玉林、杨健