济南11月新建商品住宅网签面积59.7万平方米，同比增长20.3%

12月26日，济南市政府新闻办召开新闻发布会，介绍济南市服务群众扎实做好安居工作相关情况。凤凰网山东在会上获悉，10月、11月两个月，济南新建商品住宅网签面积分别为72万、59.7万平方米，同比分别增长19.9%、20.3%，“止跌回稳”态势良好。

今年以来，济南市住房和城乡建设局认真践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，在市委、市政府的坚强领导下，以“项目深化年”为总牵引，聚焦市民安居需求，统筹有效市场和有为政府的关系，持续完善“市场+保障、购买+租赁”的住房供给体系，大力实施城市更新，提升宜居水平，以实际行动建设现代泉城。

政府市场联动

有效促进房地产健康发展

政府引导，助力市场销售。先后举办春季房展会、夏季购房节、“百城千企商品房促销”活动，发放5000万元购房消费券。同步开发“泉城楼市”小程序，为购房者提供真实、可靠的一站式查询服务，“线上线下相结合”力促住房消费。创新推出二手房“云网签”办理模式，协同有关部门推广二手房“带押过户”“带封过户”，满足不同房产交易主体置业需求，激发市场活力。

政策激励，提升住房品质。落实《济南市住宅品质提升指引（试行）》，荣获“广厦奖”“泰山杯”的23个项目列入我市高品质住宅项目，享受公积金贷款总额上浮20%的支持政策。对于市级及以上确定的高品质住宅试点项目，预售资金监管各拨付节点留存比例可降低10个百分点。全市12个项目入选山东省第二批高品质住宅试点，数量居全省首位。

综合施策，推动止跌回稳。大力实施“三大工程”，发挥城市融资协调机制作用，全力推进“保交房”，多渠道稳定房地产投资，有效激活房地产转型发展动力。今年10月，出台助力房地产市场止跌回稳7条措施，释放积极信号，进一步增强市场信心，10月、11月两个月，新建商品住宅网签面积分别为72万、59.7万平方米，同比分别增长19.9%、20.3%，“止跌回稳”态势良好。

租赁购买并举

不断健全多层次保障体系

优化租赁供给。落实公租房常态化分配及保障性租赁住房“零门槛”申请政策，为新市民提供优质服务。创新非住宅存量房屋改建等渠道，筹集保障性租赁住房1.54万套（间），通过中国人民银行租赁住房贷款支持计划试点购置租赁房源3.05万套，为新市民提供高品质的安居之所。6月12日，中国人民银行在济召开保障性住房再贷款工作推进会，推广了济南市租赁试点相关经验。

拓宽购买途径。按照住建部的要求，探索实施配售型保障性住房建设，建立了涵盖“建设、配售、管理、回购”四个关键环节的政策体系，筹集房源6000套。港沟、彩石项目申报“好房子”和“好小区”案例推荐。预计2025年3000余套房源可达到预售条件，将以“保本微利”的价格配售，满足工薪收入困难群体的产权型住房保障需求。

落实货币补贴。坚持“租购补”结合，对于暂时未选到合适保障性住房的新市民、青年人以及有购房需求的高层次人才，通过发放租房、购房补贴，满足其阶段性住房需求。今年以来，累计核发租赁住房补贴4.9万户、1.68亿元，向3400余名高层次人才、核发购房补贴3.88亿元。

体检更新同步

持续推动高品质城市建设

创新开展城市体检，精准定位“城市病”。坚持以城市体检引领城市建设，入选全国“深化城市体检工作制度机制试点”城市，创新构建“61+13”泉城特色指标体系，完成18个街道、213个社区、1320个小区、1万多栋住宅、47个城中村的“健康体检”，组织智库专家梳理归纳15项重点问题，制定41项整改措施，形成“1+5”城市体检成果体系，为“城市病”“把脉开方”。

有序实施城市更新，提升片区“宜居性”。一方面，垫高城市“洼地”，全年启动实施城中村改造项目51个，其中6个项目已完成回迁，新开工城中村改造安置房10.34万套，超额完成年度开工任务。开工老旧小区改造项目69个、909万平方米，惠及群众11.8万户。另一方面，传承城市“文脉”，今年全市已启动实施100个城市更新项目，完成投资517亿元，济南古城（明府城片区）、历城区579百工集、天桥区1922电竞新媒体产业园等10余个项目入选省级示范项目，蹚出了城市更新与经济文化建设同频的新路径。

完善城市设施建设，增强市民“幸福感”。开工建设公共停车设施34处、新增泊位1.23万个，助力缓解“停车难”。新增海绵城市面积50.13平方公里，累计建成315.53平方公里, 助力消除城市内涝。推进全市供热“一张网”建设，实现管网互联互通、热源互相补充，保障群众温暖过冬。实施无障碍环境项目350个，打造不同主题的示范线路6条，形成“天下第一泉示范区”等无障碍环境建设片区6个，以精细化的设施建设传递城市温度。

（凤凰网山东 王梓涵 实习生 靳云清）