假期前三天部分楼盘成交“有点猛” 来看看山东多地楼市市场如何

济南：国庆长假前三天

新建住宅网签同比涨幅超过60%

2024年国庆黄金周期间，在股市爆发、楼市新政的刺激下，房地产市场迎来了显著回暖。假期期间，海报新闻记者走访了济南市多家新楼盘了解到，多个热门楼盘的到访量和成交量都有二至三倍的显著增加；房屋中介迎来繁忙高峰，有中介机构“赶场”带客户看房，直呼“根本忙不过来”；截至4日晚间，有房屋中介机构“十一黄金周”已售出济南房源超400套，楼市再现久违的火爆气氛。

“目前看来，基本上，济南市在售的主流楼盘都针对国庆节加大了促销力度，到访量有明显增加，部分热门楼盘到访量呈现翻倍增长；从济南市住宅网签数据来看，同比去年国庆节同期，网签量涨幅近百分之五十。”10月5日，济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，“国庆黄金周”期间，济南地区的购房者看房热情增加，同比去年国庆节，网签量、来访量、成交量都有不同程度的显著增长。

“楼市新政发布后，中国房地产业协会向全行业发出倡议，开展‘百城千企商品房促销活动’，山东省及济南市房协也迅速地行动了。”济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，目前，济南地区已有超过30个项目推出了涵盖线上线下的多重优惠政策，最大限度地让利消费者。

“目前看来，基本上，济南市在售的主流楼盘都针对国庆节加大了促销力度，到访量有明显增加，部分热门楼盘到访量呈现翻倍增长。”李刚表示，目前监测的济南地区的重点楼盘，包括保利珑誉、济南西的保利琅悦、雪山万科城等，来访量至少增加了一半至一倍左右，成交量也有百分之五十的增加。

“与去年相比，今年国庆假期人气和数据都超预期。”李刚表示，从这两天的济南市住宅网签数据来看，同比去年国庆节，网签量涨幅近百分之五十，市场呈现出明显回暖态势。“目前看，价格和交易量上都出现明显变好的趋势，长期看，如果10月份整体数据回暖，后续市场向好的可能性将有望增加。”

青岛：燃起来了！

假期前三天部分楼盘成交有点猛

青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第39周，青岛市新建商品住宅成交量为3166套，成交面积41.71万平方米，两项数据均创年内次高。全年最高点出现在第26周，成交套数为8572套，成交面积为111.43万平方米。

作为青岛热点区域，张村河板块更受改善型置业者青睐。海信君玺等项目尤其受到关注，得益于高品质的建筑、现代化的设计以及优越的社区配套，吸引了大量潜在买家，看房人群络绎不绝。该区域的热度持续升温，也反映出购房者对改善型住房的需求日益增长。

作为性价比较高的刚需和刚改楼盘，中海寰宇时代云境项目购房者主要为25-35岁的年轻人，主要得益于其区位优势和成熟的配套资源。据项目负责人透露，最近三天项目共销售了21套，销售量有了明显提升。而区域改善热盘海信悦澜山国庆假期前3日来访超200组，成交11套。

在李沧东部世园金茂府营销中心，现场咨询购房的人数较往年明显增加，成交火热。森林公园工作人员表示，近期每天的成交量达四五套。

城阳区部分售楼处格外忙碌。尤其是部分新开楼盘，银丰御玺、鑫江新城等均迎来了较高的人流量和销售热度。

西海岸新区部分项目成交喜人，康大项目10月1日—10月3日成交超过2100万。

市场分析人士指出，此次政策的实施，将减轻购房者的经济压力，促使更多原本处于观望状态的购房者走入市场。同时，调整住房限购政策和支持开发企业贷款的举措，也将为市场的稳定发展奠定基础。

东营：热度爆表！

多楼盘参与“携手百城千企

共筑安居梦想”团购盛宴

为贯彻落实2024年9月26日中央政治局会议精神，促进房地产市场止跌回稳。山东省房地产业协会、东营市住房和城乡建设管理局积极号召开展“百城千企商品房促销活动”。

东营市房地产业协会组织全市房地产开发企业，开展“携手百城千企 共筑安居梦想”团购盛宴活动，东营多楼盘迅速行动、积极参与，切实推出了让利优惠，让购房者真正得到置业实惠。

“金九银十”、“十一”假期本就是房地产营销的重要节点，再加上降准、降息、降首付等等利好政策，东营房企积极行动，组织各种暖场活动的同时制定优惠让利销售政策，激发消费热情。

烟台：政策助力 ，热度爆表

“百城千企商品房促销活动”

推动楼市再升温

为贯彻落实2024年9月26日中央政治局会议精神，促进房地产市场“止跌回稳”，烟台市住房和城乡建设局会同烟台市房地产业协会，积极号召全市房地产开发企业开展“百城千企商品房促销活动”。

10月1日—10月3日，烟台市房协、市新媒体协会及各房地产开发企业，开展房地产宣传营销活动120余场，相关新闻视频累计阅读量共12万余次、转发量3261次、评论量1363次，活动累计接待意向客户4018组，带动签约487套。

活动期间，通过观海路、迎春大街等城市主要干道两侧10余处大屏播放“宜居烟台”宣传片和“家有山海、宜居烟台”宣传口号；市房协积极组织10家优质房地产企业将房地产宣传营销与烟台红酒海岸艺术展演、音雄联盟群星演唱会相结合，发挥流量效应，助燃房产市场。

各区市积极开展丰富多彩的促销活动，其中黄渤海新区绿城兰园项目开展万华团购活动，蓬莱区义和壹号院等9个开发项目在蓬莱区八仙过海景区、海情广场等客流量集中区域开展房地产宣传营销活动，芝罘区绿城•留香园项目开展“十一家年华 第五届美好生活节”活动，海阳市申鹏观云台项目开展民俗文化音乐节活动、龙樾府开展共绘万里山河活动，形成了良好的宣传营销态势。

潍坊：市级高品质住宅试点

众城·未来生活城提前3个月实现交付

9月30日，潍坊市市级高品质住宅试点项目众城·未来生活城提前3个月实现带证交付，同步一站式办理“水电气热”交接手续，以高质量交付兑现高品质承诺。

近年来，潍坊市牢牢锚定“让人民群众安居”工作目标，面对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势精准识变、科学应变、主动求变，制定印发住宅品质提升实施意见，评定公布12个市级高品质住宅试点，实施精准规划、精美设计、精致建造、精细管理，推动住宅开发建设从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，助力房地产业向新发展模式平稳过渡，不断满足人民群众对美好居住生活新期待。

日照：积极响应！

多家房企参与

“百城千企商品房促销活动”！

为贯彻落实2024年9月26日中央政治局会议精神，促进房地产市场止跌回稳，9月29日、30日中房协、省房协发出“百城千企商品房促销活动”倡议后，日照市房协积极响应，结合日照市实际，向全市房地产企业和经纪机构发出倡议，充分发挥“服务国家、服务社会、服务行业、服务群众”的作用，传播惠民举措，稳定市场预期，提振购房信心，激发消费热情。

倡议发出后，日照市各房地产企业热烈响应、积极参与，在各售楼处悬挂宣传标语，纷纷推出利民惠民举措开展促销，充分利用好“十一”假期、房地产“金九银十”等时间窗口和政策有利时机，助力房地产止跌回稳。不少项目表示，客户咨询量、来访量明显增加，购房信心开始逐步提升，不少楼盘也抓住时机，开放示范区样板间，加快开盘进度，促进商品房销售。

下一步，日照市房协将继续通过开展实地调研、召开座谈会、走访房地产企业等多种方式，密切关注行业发展变化趋势，梳理问题分析原因，辨明市场动向，提炼“日照好房子”建设经验做法，挖掘出一批示范项目，形成示范带动效应，着力打造“日照好房子”品牌；跟进报道行业和房企促销活动，发挥正确的舆论导向作用，丰富活动内容，切实让活动见到实效，全力以赴促进房地产市场止跌回稳，促进行业健康高质量发展。

滨州：在滨州买房置业

看看您可以享受的政策

菏泽：市房协携手房企

开展“百城千企商品房促销活动”

在央行发布系列新政包括取消限购，叠加首付降15%，利率降低等促进楼市销售的背景下，“十一假期”伊始，在菏泽市住建局的指导下，菏泽市房企及房地产经纪机构积极响应省、市房协号召，开展了“百城千企商品房促销活动”，各房地产企业结合自身实际情况，主动推出多种购房优惠措施参与促销活动。

菏泽市区京九星港项目推出假期订房送家电等活动，假期前四天累计到访客户 449组，成交52套，销售额逾 3500万，实现十月销售开门红。双河碧水澜庭项日推出假期限时购，车位抵用券赠送家电等活动，假期四天累计到访客户 280组，成交住宅25 套，销售额达 2280余万元。榕悦嘉苑（甲地天玺）项目推出购房首付再折扣，另赠送礼包等优惠，目前，累计到访客户 286组，成交住宅23套，销售额达 2231 余万元。

未来，随着更多潜在客户的涌入，菏泽市房产销售热度将持续攀登，本次促销活动紧跟政策行情红利，菏泽市房企有望把失去的销售旺季“金九”在“银十”中找回。

（来源：山东政事、海报新闻）