烟台黄渤海新区首例“新型产业（M0）+标准地”出让

近日，记者从烟台黄渤海新区自然资源和规划局获悉，全市首例“新型产业（M0）+标准地”宏远海洋装备地块在黄渤海新区成功挂牌出让，为企业降低拿地成本1000余万元。

宏远海洋装备地块项目位于国际招商产业园内，项目涉及领域主要为海洋装备研发制造、水下系统和作业装备制造等，成交面积为53亩，成交价格为1794万元。若按正常传统供地模式，企业拿地成本预估为2800多万元，“新型产业（M0）+标准地”供管模式为企业降低拿地成本1000多万元。“该地块挂牌出让，对于推动全区专业装备生产领域快速发展具有重要意义，也为全国推广‘新型产业（M0）+标准地’供管模式提供了新样板。”该局相关负责人介绍。

去年9月，黄渤海新区管委印发了《烟台经济技术开发区关于推行新型产业标准地（M0）试点的实施办法（试行）》，在国内首次提出了“新型产业标准地（M0）”这一全新概念，为烟台自贸片区及黄渤海新区产业创新发展锚定新格局、拓展新路径、提供新思路。

“新型产业（M0）+标准地”供管新模式以新型产业创新发展需求为导向，将“新型产业用地”和“标准地”的指标体系和管理方式相结合，通过提高容积率和配套用房占比，在进一步提升产业创新空间承载力，凸显研发创新导向的同时，确保新型产业用地（M0）配置给更加优质的研发创新类项目，并实现了项目落地即开工。目前，该供地模式已纳入省政府51项制度创新成果并在全省范围内推广。

在土地出让价格方面，新型产业用地（M0）地上空间的评估地价，以工业用地市场评估价格为基数，按开发主体自持房产面积比例进行修正后，为同地段工业用地市场评估价格的1.2—2倍，高于传统工业用地，但大大低于同地段商务办公用地价格。“下一步，黄渤海新区将进一步完善‘要素跟着项目走’机制，加大支持M0用地供应，探索更多领域‘新型产业（M0）+标准地’改革，积极推进科技研发、企业总部等高质量项目落地。”黄渤海新区自然资源和规划局相关负责人表示。

（凤观烟台）