鲁商创新发展：携手青企峰会，为城市更新提供鲁商方案

惟担当者强，惟贡献者荣；惟奋斗者赢，惟创新者胜！

企业是市场经济活动的主要参加者，是国民经济的细胞，承担社会责任既是责任也是义务，发轫于“信义为上 创新为魂 担当为要 业绩为本”鲁商精神的山东鲁商创新发展有限公司（下简称“鲁商创新发展”），正以创新实干，践行企业担当，服务山东大局、服务人民大众。

创新为魂，为城市更新提供鲁商方案

步伐不停，一直前行。

鲁商创新发展是上市公司鲁商发展（600223.SH）的全资子公司，在鲁商集团公司改革转型、创新发展的背景下于2020年7月正式成立，自成立以来发展迅速。

“以赋能城市、更新生活为使命，以生态共享化、业态智慧化、形态地标化为理念，以全链条服务面向未来的文明城市为愿景”，鲁商创新发展总经理周宇提到公司定位于城乡发展全产业链服务商，与城市共成长，积极参与城市更新、升级和转型的时代进程，以“千亿战略”为指引，融合创新集团内外部产业资源，致力于打造产业发展生态平台。

秉承创新的基因，鲁商创新发展的成长和创新密切相连。

8月14日，鲁商创新发展按照集团组织最新要求，全体员工集体参加了鲁商发展总部上半年工作会议。会议结束后，鲁商创新发展全体员工积极落实，迅速行动，立即召开“解放思想大讨论活动”启动会，研究落实形成实施方案。

启动会上，周宇传达了《关于开展新一轮解放思想大讨论活动的通知》。她指出，成立创新发展公司是响应集团创新变革、顺应行业发展潮流的重大举措，发展机遇难得。她要求创新发展公司全体员工以创新为魂，以讲话精神为纲，以“苟日新日日新”的理念积极开展工作，融入“千亿战略”，为打造全面创新的新鲁商不懈努力！

行动紧随其后，鲁商创新发展由内而外展开创新突破。

在企业内部，鲁商创新发展聚焦管理提效，结合标准化管理要求，以办公环境“6S”管理标准化、业务管理精细化、定置管理规范化为突破口，奏响了标准化系列管理工作三部曲，并相继组织开展“鱼缸会议”、改革转型创新训练营，组建鲁商创新发展公司对外交流合作小组，深度融合“请进来”与“走出去”战略部署。

周宇进一步介绍道，鲁商创新发展始终坚持“三个融合”，即集团内部产业融合、与外部产业资源融合、跨界融合。通过围绕集团内部大健康、新零售两大产业核心，把商超、医药、养老、教育等产业进行融合，实现产业协同，提升运营效率，赋能城市更新发展；通过与外部产业资源的融合，强化优势互补，产生最大合力复兴城市活力；通过跨界融合，激发融合创新，探索新的可能性，助力城市发展。

由此，鲁商创新发展厚实自己的根基，打造了向“新”队伍，进而带动外部影响力和竞争力。

一个强有力的说明是鲁商创新发展大数据控制方法获得由国家知识产权局颁发的发明专利授权证书。此专利成果是公司具体实施科技创新的重要举措，接下来将赋能鲁商·数字产业港，促进产业园区运营智慧化发展。

而在近期，鲁商创新发展顺利通过认证机构外审，正式获得知识产权管理体系认证证书，在知识产权领域荣获国家重要认可，展现了鲁商创新发展的创新能力，同时大大提升了企业竞争力。

在主业发展上，目前鲁商创新发展联合领域内头部企业共同成立山东鲁兴城市更新研究院，发起城市更新联盟，聚焦城市更新业务研究，积极探索具有鲁商特色的城市更新模式。

携手青企峰会，为山东产业发展引来“活水”

12月18日，大雪刚过，一场产业盛会——青年企业家创新发展国际峰会2020 产业创新大会（下简称“青企峰会2020产业创新大会”）在济南拉开序幕。

“鲁商集团在团省委、省工商联的指导下，举办此次青企峰会2020产业创新大会，一方面是深入贯彻落实党的十九届五中全会精神，紧扣‘十四五’规划谋篇布局，另一方面也是青企峰会落实省委‘永不落幕’的要求”，鲁商创新发展公司作为本次大会的承办方，总经理周宇提到此次大会邀请了国内外头部企业，旨在聚合优势新兴产业资源，搭建产业生态平台，促进产业创新发展，同时，也将进一步增强鲁商品牌影响力，树立鲁商新形象，也是深入实施“奋力打造全面创新的新鲁商，努力成为全国国有商业企业的一面旗帜”的新举措。

在邀请的代表中既有政府、企业的代表，也有重点产业、金融创投等领域代表，还有智库专家的“建言献策”，涵盖产业生态圈所需的各个环节，这也印证了鲁商创新发展在践行鲁商集团改革、转型创新，鲁商发展“产业+”时代发展的思想——打破阻碍产业发展的“壁垒”，同频跨界多元力量，共振产业生态平台。

在共青团山东省委的指导下，鲁商创新发展作为大会承办单位与青企峰会办公室共同积极推进大会项目签约等事宜的前洽工作。

9月9日，周宇带队组成对标学习小组，赴山东产业技术研究院参观交流，深入开展对标工作。

9月11-12日集中出访，前往北京多家企业交流合作。团队通过对标交流，开拓了视野和眼界，发现更多的合作机遇，为深耕产业融合、产业合作打下了良好基础。

……

类似这种前期接洽、对接项目在青企峰会2020产业创新大会召开前还有很多，正是在团省委的指导下的这种“打通最后一公里”的努力让本次大会有诸多项目进行集中签约，签约项目包括：曙光智慧大脑总部基地项目、中农网数字农业产业平台项目、中科影创未来教育产业中心项目、辰安安全文教体验中心项目、太极智汇建筑数字基地项目、东太平洋集团新西兰QMP生产基地项目、58科创产业园项目、中俄互融创新产业园区项目、开创互联网创投产业服务基地项目等。

在“青企峰会2020产业创新大会”结束后第一天，鲁商创新发展便深入对接交流大会各签约方，夯实下一步合作基础。

这次活动仅仅是一个开端，接下来鲁商创新发展将发挥好“桥梁”作用，走访更多的企业、拜访更多的专家并且邀请企业家来鲁开展经贸考察、合作交流，引来更多“活水”为山东产业发展注入动力。

鲁商集团首席战略官、鲁商发展党委书记、董事长赵衍峰在发布鲁商发展“城市更新计划”时表示，鲁商发展积极适应城市更新的要求，积极探索具有鲁商特色城市更新模式，发挥国有企业的优势，搭建平台，做活做优城市存量资产，为山东乃至全国的城市更新事业贡献鲁商思路、提供鲁商方案。

成大事也拘“小节”，以会促建令人期待

举办一场活动，留给与会者印象深刻的除了关注的话题、嘉宾的咖位、大会成果，一些小细节同样至关重要。

在遵守防疫规定的同时，鲁商创新发展为与会工作人员、嘉宾分别设计了胸徽、会场通行证（Passport）及会议手提袋，通行证拿出来是一本会议的小册，会议相关情况一目了然，手提袋里除了有鲁商产业发展手册，还有与会嘉宾手册以及福瑞达集团生产的的玻尿酸面膜，并且在签到处进行鲁商集团产品、鲁商发展墙等展示，加深嘉宾对主办方、承办方的印象。

细节远不止这些，在走进“青企峰会2020产业创新大会”会场前，与会人员就会被展架上的人物海报所吸引。

中国企业评价协会会长侯云春、中国质量万里行促进会会长刘兆彬、山东产业技术研究院院长孙殿义、汇力基金管理有限公司董事长孟晓苏、中国社会科学院农村发展研究所研究员冯兴元等与会专家学者分别就什么话题发表什么主旨演讲皆可以驻足观看。此外，为了让嘉宾更好的交流、表达个人观点，在会场一角设置采访间，联合凤凰网、山东电视台等媒体组建强大的线上、线下媒体传播矩阵，让专家“落地有声”，也让社会听见智库对山东产业、青年企业家的建言。

在下午同时举行5场分论坛——城市更新产业创新高峰论坛、医养健康及生物医疗产业创新高峰论坛、城乡融合产业创新高峰论坛、文化旅游产业创新高峰论坛、新基建及现代金融服务产业创新高峰论坛，与山东“十强产业”实现精准对接，助力山东产业升级和结构调整，五大高峰论坛的选择并非是随意选择的，既是和鲁商系企业所涉及的相关产业有关联性，也根植于当前社会发展重点，这给嘉宾、企业代表们留下了美好的期待。

以城市更新产业创新高峰论坛为例，其以“复兴城市活力”为目标，探讨如何推动城市生态共享化、城市业态智慧化、城市形态地标化，传递空间和城市价值，助力城市发展，打造城市更新齐鲁样板。

今年初，鲁商创新发展将城市更新纳入企业战略范畴，随着城市开发建设由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重，探索形成城市更新业务发展思路成为一种发展共识。

这一点也和与会专家的观点不谋而合。住建部全国市长研修学院副院长逄宗展就提到，“实施城市更新行动，是贯彻落实新发展理念、推动解决城市发展中的突出问题和短板、提升人民群众幸福感的重要举措；实施城市更新行动，是坚定实施扩大内需战略、构建新发展格局的重要步骤”。

原国家进出口商品检验局副局长、现汇力基金管理有限公司董事长孟晓苏在建言山东发展时提到——拿存量资产变现，进而推动新的动能投资，如此有源源不断的新动能加入，山东的经济建设和社会发展会开创崭新的局面。

“在深刻理解城市发展的基础上，我们认为城市更新要以实现‘空间再造+内容升级+运营增值’的完美融合为目标。基于此，我们构建了‘F+EPC+O（+S）’的总体运作模型、 ‘1+1+X’的产业产品模型和‘4个多元化’的城市运营模型。按照更新尺度不同，针对大片区更新、小片区更新、单体建筑改造三种类型项目的特点，提供具有特色的解决方案。我们总结为，大片区类更新，重建再生；小片区类更新，改建活化；单体建筑更新，整治保护……”周宇提到鲁商创新发展通过以上举措，希望可以为城市更新发展提供鲁商方案，助力山东城市更新工作高质量发展。

结语

丹心未泯创新愿。

站在“十三五”，望向“十四五”，鲁商创新发展将以“融合”定方向，“创新”谋发展，以“两带、三核、五板块”为发展方向，即：围绕城市更新发展带、城乡融合发展带，建立高策划、专投资、强运营的三核能力，在大健康+、产业园区+、农文旅+、体育+、会展+五大板块产业布局。

期待着作为鲁商发展城市更新业务落地实施公司的鲁商创新发展，在未来继续为山东城市更新高质量发展贡献鲁商力量，同时也期待更多鲁企在迈向高质量发展阶段中为现代化强省、现代化强国战略奉献企业力量。