开发商巨头汇聚济南献策CBD 绿地瞄准420米超高层

11月24日，济南市规划局牵头召开济南中央商务区明星开放企业招商恳谈会。

华润置地高级总裁、山东省公司总经理张大为对济南CBD的设计方案评价很高。

绿地集团山东事业部总经理助理陈莉表示，未来绿地集团将在济南中央商务区打造“山东第一高”。

“我们是非常想积极地进入CBD片区规划的，希望未来能够担当‘山’元素代表的420米超高层写字楼的建设。”24日，绿地集团山东事业部总经理助理陈莉表示，未来绿地集团将在济南中央商务区打造“山东第一高”。

当日，由济南市规划局牵头召开的济南中央商务区明星开放企业招商恳谈会，万达、万科、中海、绿地、华润、世茂、恒大、金大地等数十家知名开发企业汇聚一堂，共商CBD规划建设大计。

会上，中央商务区规划管理平台汇报了中央商务区项目基本情况。美国SOM事务所汇报了中央商务区城市设计方案。各明星开发企业围绕济南CBD开发建设展开讨论，提出意见建议，并表达了看好济南中央商务区，积极入驻的愿望。

规划设计中，CBD总建筑面积830万平方米，加地下公共设施面积总量达1000万平方米，以金融商务为主导，将构建高端业态＋便捷生活的复合“生态圈”，未来将承载约25万就业人口，约7万居住人群和约50万消费人群。

CBD设计方案中提到，济南中央商务区规划范围北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总用地约3.2平方公里，并将在中央建设五座高度为420米、360米、310米、260米和220米的塔楼，分别体现济南五大城市特色：山、泉、湖、河、城。绿地集团目前正积极进行设计和市场研究方面的准备，未来将以金融中心为产业导入的模式，打造“山东第一高”。

目前，济南CBD片区已有中弘广场、华润万象城、融创财富中心、奥体金融中心等项目建设，产业、人气加速集聚。

华润置地高级总裁、山东省公司总经理张大为对济南CBD的设计方案评价很高：“这个设计方案既有前瞻性和国际化视野，也非常符合济南发展的定位。特别好地解释了CBD与城市、与自然、与交通之间的关系。尤其是亮点在‘小’尺度这方面，解释了建筑与建筑、人以及自然的关系，”

恳谈会现场，17位房产开发商均提出了各自的建议，多围绕地铁先行、拓展地下空间以及保证居住环境等方面展开。

历下区区长宋永祥在现场承诺“给大家当好店小二，服好务”，他说：“针对大家都关心的拆迁问题，我们有百分之百把握完成丁家庄接近30万平方米的拆迁，绝不会让拆迁问题影响开发进度。”同时他也承诺，从开发商拿地开始，针对每一个项目成立一个专门的服务小组，直至项目完成开业，进行定向服务。

济南市投资促进局局长宋卫东表示，专门的招商引资政策正在草拟过程中，不久就会公布。

2015年7月，济南市委十届八次会议提出“打造四个中心，建设现代泉城”的城市发展目标，着力打造全国区域性经济中心、全国区域性金融中心、全国区域性物流中心、全国区域性科技创新中心，实施开放战略、融合战略、聚焦战略三大战略。其中大力实施聚焦战略，要求推动资源聚焦、产业聚焦、政策聚焦、区域聚焦，举全市之力打造高标准中央商务区，建设展现山东经济大省形象的标志性区域。

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