揭济南彩石山庄前世今生:曾有几百人干活 如今成废墟

原标题：揭济南彩石山庄前世今生:曾有几百人干活 如今成废墟

齐鲁网济南10月24日讯 在济南，如果提到烂尾楼，彩石山庄的名字，可以说是声名远扬，当然这可不是什么好名。这个近千亩房地产项目，涉及了两千多名购房者，他们的9亿购房款深陷其中，苦等了8年，业主们已经几近绝望之下，终于盼来了解决希望。昨天上午，济南市中院，通报了三联集团彩石山庄案件司法处置情况，正式向2000名购房者做出表态。

济南最著名烂尾楼八年终解决

据山东广播电视台新闻中心《早安山东》报道，对于2000多名购房者，当初的彩石山庄曾经是大家对于未来生活的向往。但近八年的维权路，购房者经历了从气愤到失望，再到绝望的一系列心情过山车。

购房群众张女士告诉记者：“一方面这些房子是为了给孩子结婚，有的结婚了孩子都上学了，房子还没见过，有的把城区房子卖了，然后上那边改善生活，到现在房子见都没见过。”

上午九点，济南市中级人民法院，通报了三联集团彩石山庄地产项目问题的基本情况，和案件司法程序的进展情况。

济南市司法局副局长肖阳通报指出：“运行法制思维和法制方式，运行诉前人民调解和诉讼两种途径，维护群众合法利益。”

对于解决彩石山庄案件问题，法院给出了以上两种方式。而且本月底，三联集团涉案资产将进行拍卖，所得现金将优先补偿购房者。但是，8年时间，周围房价飞涨，当初2000多户购房者交纳的9亿元的购房款，会如何补偿呢？法院也给出了答复。

济南中院新闻发言人副院长刘延杰表示：“签订合同时双方明知没有商品预售许可证，均有过错，三联过错大，故让其赔偿主要的的利息损失，利息损失的计算方式，以实际交纳的房款为基数，按照同期中国人民银行流动资金1年期基准贷款利率，自交纳房款的第二天开始计算至实际给付之日。”

揭秘彩石山庄案的前世今生

济南彩石山庄案件涉及的是两千多户家庭，这样的解决方案总算可以挽回经济成本，但是却教训深刻，损失不小，下面我们就来了解下彩石山庄案的前世今生。

2006年，三联集团投资开发的彩石山庄项目在济南东郊高新区开工建设，项目占地约2400亩，规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅等，一时间吸引了很多购房者。2006年，彩石山庄在没有预售许可的情况下，以“内部认购”的形式销售了1900多套房子，收房款6亿多元。2007年项目获得预售许可，随后两年间，共销售了300多套商品房，收取房款3亿元左右。直到交房的时候，购房者才发现规划的大部分房屋都没建，正在盖的房屋也已经停工。

彩石山庄资产，曾被三联层层抵押，彩石山庄欠着不止是一家的钱，购房者、银行都是债主，甚至连农民土地征收补偿金三联都没有交付。因为彩石山庄属内部认购、违规卖房，加上三联集团也没钱赔，这也让购房者维权成了难事。

记者实地探访彩石山庄工程

济南彩石山庄到底是怎样一个楼盘？昨天，记者专程赶到位于济南高新区的彩石山庄，实地探访这个被称作是济南最着名的烂尾楼工程。

记者看到，这里只剩下一片废墟，到处杂草丛生，还有远处一排排久未建成楼房，看起来更像是一座空城。而与这些久未完工的楼房遥遥相对的是，一座写着彩石山庄营销中心的橙色建筑，在破败中点缀的这笔亮色，格外扎眼。

65岁的马大爷，在这里当了7年看守。马大爷告诉记者：“我是06来的，干了一年活，07、08之后就开始看门看了6、7年。当时好几个队建筑队，有六七百人一块干活，人不少。”

黑越来越黑，当楼群消失在夜色中，彩石山庄就像一道阴影，刻进了2000多名购房者的心中，在这里待的时间越久，记者就越能体会到购房者的绝望与挣扎，现在彩石山庄一案终于要走司法途径了，这或许是8年来，他们盼来的最亮的曙光。