济南迎8个月来最大规模土地成交日 12块地卖27亿

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1日是“金九银十”的首日，济南土地市场迎来12宗土地集中成交，成交面积超55万平方米，成交金额27.32亿元，是继今年1月份以来最大的土地规模成交日。其中2宗土地进入现场竞价，但仅经过一轮便落锤成交。

位于历下区文化东路南侧、燕子山路西侧的一宗商业商务用地吸引3家企业报名;而位于历城区围子山西侧的一宗居住用地则获得2家企业的青睐，2宗土地进入现场竞价。

历下区文化东路南侧、燕子山路西侧的商业商务用地首先进入现场竞价，底价为中银地产报出的18350万元。然而竞价开始后，中银地产和另一位报名参与竞价的企业均没有现身，仅经过一轮竞价，该地块就被山东新基立房地产开发有限公司揽入囊中，成交价格为1.86亿元，折合亩均价1071.92万元，地上楼面地价约为每平方米2679.81元。

另一宗进入现场竞价的土地位于历城区围子山西侧，在唐冶新区的范围之内，底价是由山东茗筑世家置业有限公司报出的3.0215亿元，另一家参与竞价的企业是济南银丰唐冶房地产开发有限公司。银丰地产在唐冶片区已有银丰唐郡项目，该地块极有可能作为该项目的后期开发地块，因此银丰地产对此地块势在必得。但现场的竞争气氛并不算热烈，竞价开始后，银丰地产首先应价，但茗筑世家置业并未再举牌。该宗土地再次上演一轮竞价即成交，银丰唐冶房地产开发有限公司以3.05亿元的价格拿下该宗地。经过计算，该宗土地的地上楼面地价约为每平方米2659.6元

业内人士认为，“限购令”解除之后，济南楼市虽然开始回暖，但开发商仍存有顾虑，所以在拿地时相对谨慎，所以出现竞价一轮即成交的情况。

其余10宗土地均为底价成交，其中济南旧城开发投资集团有限公司成为最大赢家，拿下槐荫区2宗地和天桥区1宗土地，3宗土地均为居住用地，成交总价格达到8.8亿元。济南路劲隽成房地产开发有限公司收获北园大街南侧、二环东路西侧一宗居住用地，成交价格3.768亿元，折合地上楼面地价约为每平方米2408.4元。

值得一提的是，唐冶新区世纪大道南侧一宗商业商务用地花落山东银丰文创谷房地产开发有限公司，该宗土地面积120797.9平方米，成交价格为2.537亿元，应为银丰地产用于建设山东设计创意产业园的用地。