山西太原：未成年人可买房 抵押贷款用途受限

2013年07月18日 18:13
来源：山西晚报

字号:T|T

0人参与0条主评论 0条评论0条总评论 打印 转发

原标题：山西太原：未成年人可买房抵押贷款用途受限　

父母离婚后，想把房产过户给未成年子女，这种情况可以完成过户吗?今日，记者从太原市房管局获悉，未成年人可以拥有房产并领取“大红本”，但此房将来不能用作抵押贷款。

太原市民武先生说，“我儿子今年5岁，我打算把一套二手房过户到他名下，该如何办理?”对此，工作人员表示，未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。房屋所有权人为未成年人的，要由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。具体流程是：第一步，监护人先带开发商大证、购房合同、孩子户口本来房管局窗口预约测绘，再领取转移登记申请书去开发公司盖章;第二步，到房管局办过户时，监护人只需带转移登记申请书、开发商购房合同、购房发票、测绘报告、身份证、孩子的户口本及监护人证明就可以办理了。

但未成年人保护条例规定，这套房子将来需要抵押贷款时，借款用途只能用于该未成年人使用(如上学、医疗等)。具体办理流程为：由法定监护人申请，提交《房屋所有权证》原件、房屋他项登记申请书、主债权合同、抵押合同、银行委托书及委托人受托人身份证明、当事人身份证明、抵押权人提交营业执照，金融许可证复印件、抵押人身份证等资料，并出具相关证明借款用途后办理。(记者张磊)

 

[责任编辑：刘媛媛] 标签：未成年人 抵押贷款 用途

3g.ifeng.com 用手机随时随地看新闻