4月烟台住宅成交量回升 芝罘成交量近6成

原标题：4月新建住宅成交2414套 芝罘开发区成交量近6成

水母网5月24日讯（YMG记者 李少鹏 通讯员 张辉） 昨日，国家统计局烟台调查队公布了4月份楼市成交数据。4月份，烟台市住宅成交量继续回升，市区新建商品住宅和二手住宅分别成交2414套和1141套，分别比3月份增加了115套和110套。

尽管销量持续增长，但销售价格同环比涨幅与3月份相比均有所回落，市场整体呈现“量价双稳”的运行走势。

90-144平方米新房成交增量最多

4月份，烟台市区新建商品住宅网签成交量2414套，比3月份的2299套增加了5%，连续2个月成交量增加。售价同比上涨6.7%，涨幅比3月份回落0.6个百分点，已连续3个月同比涨幅回落；环比上涨0.2%，涨幅比3月份回落0.1个百分点。分户型看，90平方米及以下户型成交1248套，比3月份减少18套，是唯一成交量下降的户型；90-144平方米户型成交1030套，比3月份增加800套，是成交量增加最多的户型；144平方米以上户型成交136套，比3月份增加3套。144平方米以下户型占总成交量的94.4%，成为绝对的成交主力。

90平方米及以下二手房成交量、增量均领先

二手房方面，烟台市区4月份成交二手住宅1141套，比3月份的1031套增加了10.67%。售价同比上涨4.7%，涨幅比3月份回落0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅高出3月份0.1个百分点。

在各户型产品中，90平方米及以下户型成交773套，比3月份增加85套，是成交量、增量最多的户型；90-144平方米户型成交300套，比3月份增加14套；144平方米以上户型成交68套，比3月份增加11套。144平方米以下户型占总成交量的94%，同样是市场成交主力。

芝罘区、开发区占市场总成交量近6成

在各区域中，芝罘区和开发区4月份共成交新建商品住宅1423套，占总成交量的58.95%；二手住宅共成交794套，占总成交量的69.59%，成为楼市销售的绝对主力。福山区、牟平区的新建商品住宅成交量为379套和257套，比3月份分别增加了11.47%和6.20%；　二手住宅成交量为139套和93套，比3月份分别减少了7.33%和10.58%，两区域同时呈现出新房成交量增加和二手房成交量减少的态势。

高新区、莱山区平均价格“领跑全市”

在成交价格方面，4月份，高新区新建商品住宅每平方米的交易均价为8316元，高出第二名莱山区409元，比最低的福山区高出2505元，领跑全市新建商品住宅交易价格；　莱山区二手住宅交易均价以每平方米6260元的高点，居全市二手住宅交易价格榜首，高出第二名芝罘区518元，比最低的牟平区高2972元。

由于高新区和莱山区属于烟台市的新城区，区域内的项目多是中高端盘，90平方米以上产品比例也高于老城区。4月份，高新区和莱山区90平方米以上的新房销售比例分别是75.61%和70.69%，莱山区90平方米以上二手住宅的成交比例是50.43%，大户型成交量的增加直接带动了两区域住宅交易价格的上涨。