烟阳光花园征收补偿每平米9300元(图)

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原标题：烟台旧城改造 阳光花园征收补偿每平米9300元(图)

水母网9月16日讯 (YMG记者 邹春霞)为加快旧城区改建步伐，阳光花园项目已纳入烟台芝罘区今年改造计划。根据相关规定，芝罘区政府已组织有关部门对《阳光花园项目住宅房屋征收补偿方案》（以下简称《方案》）进行了论证，并在芝罘区政府网站予以公布并征求公众意见，公示期自9月13日起至10月12日止。

货币补偿价格：均价为9300元/㎡

阳光花园项目位于芝罘区市府街以南，向善街以东，平安街以西，由芝罘区人民政府作为房屋征收主体。

★征收范围：

平安街21号楼1-12号、22号楼1单元1-15号、22号楼2单元1-10号、22号楼3单元1-10号。

★补偿方式：

被征收房屋实行货币补偿或产权调换补偿方式。货币补偿价格，由被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）选定的房地产评估机构按有关规定评估均价为9300元/㎡。

被征收房屋产权调换实行等价值调换。等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的调换房屋楼层投资优惠价格。

货币补偿：被征收房屋货币补偿额＝房产证建筑面积×评估单价（具体价格详见分户评估表）+搬迁费+三个月临时安置费+附属设施（包括燃气、固定电话、有线电视、小棚等）及装修等补偿。

产权调换：按建筑面积计算。被征收人可选择的安置房最大调换面积=等价值调换面积+15㎡（15㎡内需按楼层投资优惠价格自行投资购买）后就近的户型。但超出“等价值调换面积+15㎡”部分，被征收人按市场优惠价格投资购买。

安置房屋标准：期房为新建小高层

阳光花园安置房为毛坯房。水、电、暖（含暖气片）、燃气、电话、有线电视、网络管线到位，拉毛地面、墙面与顶面砂浆抹面、室外防盗门。选择产权调换的，按安置房建筑面积给予被征收人100元/㎡的室内设施配套补助款，由被征收人自行配套。

安置房源方面，安置房为新建小高层（期房），位于阳光花园项目1#、2#楼。2#楼，层数为九层，从第二层开始安置，户型建筑面积约为97 ㎡、113㎡、121 ㎡、138㎡、145㎡；1#楼，层数为11层，从第三层开始安置，其中，户型建筑面积约为89㎡的为安置房源。

安置房为高层（现房），位于桃花街34号（华茂雅居）、菜市街20号（华茂雅居）

其它补偿标准：配套小棚按1200元/㎡补偿

《方案》中公布，被征收房屋暖气投资不另行补偿，抵顶所调换房屋的暖气投资；被征收房屋没有暖气投资的，按被征收房屋房产证登记建筑面积80元/㎡扣减房屋主体评估价格。安置房屋燃气投资2652元/户和有线电视投资250元/户由被征收人自行投资。

其它补偿标准中规定，被征收房屋附属设施，按燃气投资2652元/户、有线电视移装费250元/户、固定电话移机费150元/部、空调移装费200元/台、网络移装费180元/套、太阳能移装费180元/台、热水器移装费80元/台给予补偿。

被征收房屋附属设施和装饰装修，按评估机构评估金额予以补偿；房屋配套小棚（房改表有备案的）按建筑面积1200元/㎡给予补偿。

《方案》全文已在烟台市芝罘区政府网公布（网址：www.zhifu.gov.cn），并在征收范围内张贴，如对《方案》有意见或建议，被征收人、利害关系人可持身份证、房屋产权证（公管房、自管房承租人持租赁证明材料）等有效证件到阳光花园项目房屋征收办公室反馈意见。

地址：芝罘区市府街30号（芝罘区法院旧址）；办公电话：0535-6224589。