城镇化是伴随工业化发展，非农产业在城镇集聚、农村人口向城镇集中的自然历史过程，是人类社会发展的客观趋势，是国家现代化的重要标志。
山东取消农业与非农业户口划分，放宽落户条件。增强大中城市发展活力。公民为城市招商引资达到一定数额或在城市投资兴办实业，生产、经营性固定资产达到一定规模，纳税达到一定年限或数额的，招商引资、投资人及其直系亲属可在该城市落户。同时，具有学历或专业人才，甚至是虽无学历但聘用期达到所规定年限且按时缴纳养老保险金人员，以及通过合法方式获得住宅，并取得房产证书的公民，对其本人及亲属都降低了落户条件。
据悉，国务院批复并原则同意了《济南市城市总体 规 划 (2011—2020年)》，其中提出到2020年，济南的中心城区常住人口控制在430万人以内。目前，济南市辖区人口约有365万人，可供进城农民落户的空间不小。
纽约有曼哈顿，香港有中环，上海有陆家嘴。在很多大城市，CBD已经成了城市的中心和象征。2015年济南CBD中央商务区确定了规划的范围，西至文博西片区、东至奥体中路、南至经十路、北至工业南路。辐射区东至奥体中路、西至浆水泉路、南至旅游路、北至工业南路。该规划出台后，引起了泛“CBD”周边楼盘的房价出现了上涨。
据业内人士介绍，近半年来，济南CBD中央商务区周边的二手房的价格每平米上涨近千元，其中鲍德现代逸城、三箭平安苑、文博家园等小区的文博片区涨势明显。随着中央商务区旧城改造项目货币化补偿集中签约，让济南东部不少“准拆迁房”成为争相购买的热门房源。
济南城市轨交线网由9条线路组成，其中市区线6条、市域快线3条。地铁线网结构分为两个层次：都市核心区快线（R 线）和中心城普线（M 线）。快线包括R1、R2、R3共3条线，形成都市核心区向西、向东、向北的快速交通骨干；中心城普线包括环线、M1～M6线共7条线（其中，M5、M6线正在开展前期研究），形成“环线+放射”的线网结构。3条快线和7条普线，共同构筑以城市快速轨道交通为骨干，常规地面公交为主体的远景客运交通体系。
据悉，济南新东站为济青高铁、石济客专和济南至滨州、济南至泰安、济南至莱芜城际铁路主要停靠站，胶济客专辅助停靠站，将建设成为山东省最大的立体化、现代化综合客运枢纽。新东站片区选址在济南市东部城区王舍人片区东北、济青高速公路南部，区域规划面积为50平方公里，主站楼将建设为地上两层，地下两层，地上一层主要是高铁站台，地上二层则为候车区域，地下一层为旅客出站通道兼轨道换乘通道，地下二层则是未来的R3线，与高铁零距离换乘。
从5月底开始，沉寂了两个多月的济南土地交易市场突然发力半个月内接连推出32宗土地，挂牌总面积将近2000亩，其中包括10宗商业商务用地，22宗属于居住用地，终于打破了近2个月来的沉寂。前不久迎来5次交易高潮，其中三宗土地被13家房企举牌竞价936轮，堪称济南史上最火的成交地块统计发现，10宗土地有50家企业报名参加竞拍，虽然是在网上进行，但房企规模依然创造了历史之最，用一位业内人士的话说便是“济南数得着的开发商都到齐了”。
10宗土地大多数位于济南东部的唐冶新城，这个地方，曾被业内称为济南未来住宅市场的价值洼地。目前，在唐冶新城聚集着数十家楼盘，恒大、鲁商、鲁能、绿地、保利、银丰等在济南名列前茅的开发商都在此开发有项目。
8月26日上午在山东大厦，王健林代表万达集团与济南市政府签约金额630亿的万达文体旅游项目，占地面积为290万平，体量相当于20个高新万达广场（该项目占地面积14.27万平），总建筑面积为530万平方米。据了解，这是国内万达第13个超大型文旅项目，也是全球文化、旅游、体育、商业超大型综合体。
万达所属的15个文旅城项目中，济南630亿元的投资额度也是最高的，青岛已开工的东方影都项目投资额500亿也不低就像王健林所说“唯一在一个省内建设两个文旅城项目的省份”，可见万达对山东市场的重视。一位置业顾问信心满满地告诉记者，万达项目所在的港沟片区多家楼盘上调售价，有楼盘均价9600元/平米，已经涨到12000元/平米，其相邻的楼盘周末期间房价也多涨了2000多元/平米。
除万达以外, 阿里巴巴与山东省达成战略合作。据悉，早在2013年菜鸟集团就有意向在济南建设基于大数据、网络金融信息服务、云计算等技术平台的新型物流仓储基地。
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