青岛“一谷两区”现雏形 打造“慢行+公交”生态城

●交通网络

走在蓝色硅谷建设区域内，多条道路已经不再尘土飞扬，铺上沥青的道路显得整洁了很多。青岛蓝色硅谷核心区管委会工作人员告诉记者，核心区先期启动了科技路、创业路等6条市政道路建设，硅谷大道、莱青东路等13条道路9月底已全面开工建设。创业路即将完成机动车道水稳层施工；科技路完成机动车道下面层沥青混凝土施工，非机动车道水稳层施工；西绕山河桥灌注桩完成全部20根桩，进行护墙砌筑；南泊河东路完成科技路以南水稳施工；南泊河西路完成非机动车道碎石垫层及水稳层施工。

此外，为解决蓝色硅谷对外交通的不足，交通部门拟实施东西向大通道——蓝色硅谷对外连接线工程。工程远期规划为新国道309的一部分，东起蓝色硅谷，西接潍坊。目前一期工程大桥盐场至南泉公路（石门—马山段路面及大中桥工程）正在办理前期手续，计划2014年开工建设，工程东起温泉镇S297，西至马山青荣城际铁路，全长16.7公里。

接下来，青岛市将继续推进蓝色硅谷对外连接线其他路段的前期和建设工作，加快提升蓝色硅谷核心区辐射力和发展优势，构建蓝色硅谷核心区便捷高效的交通网络。

86个村庄将进行社区改造

●社区建设

在微软·伟东课件研发及认证中心项目前的一块空地上，鳌山卫街道凤凰岭村的村民顾爱蓉和几名村名看着一排蓝色硅谷项目建设效果图，议论着将来这片土地将会变成啥样。顾爱蓉说，过去她在村里的一家小企业里打工，如今随着蓝色硅谷和核心区内多个项目的开展建设，给了村民更多的就业机会，她也进入一处项目干起了物业管理工作。“看看这些图真是漂亮，我们就盼着快点建起来，让我们自己的家变个样。”顾爱蓉说，蓝色硅谷带给了原先的小渔村机遇，也让村民们对未来的生活充满了期待。

据介绍，蓝色硅谷核心区新型社区建设计划分期、分批次对区域内符合条件的86个村庄进行社区改造，前期已启动了迎恩社区等涉及13个村庄、6203户的10个社区建设，安置区总建筑面积达208.4万平方米。目前，新民、安远、北平、星石庄、水泊、荆疃等社区正在进行基础和主体工程施工。 CBD建成一流国际海湾型都市

●详规

伴随着众多项目的入驻，昔日荒凉的盐碱地变身鳞次栉比的高楼大厦，西海岸建设蓄势待发。未来几年里，青岛将重点在西海岸打造一个经济新区，使其成为青岛的新名片。按照市西海岸新区发展的战略部署，中央商务区将被打造成为一座“海陆统筹、智慧高效、低碳生态的未来之城”，承担着西海岸新区“三个再造”历史使命之一——“再造一个升级版的青岛新城区”的重任。

西海岸新区CBD控制性详细规划已出炉，理念包括：生态保护优先、高标准建设、可持续发展、控制与引导、操作性与弹性等原则。功能定位是辐射东北亚的国际商务交流中心，以高端商务、科技创智、文化旅游、都市休闲、会展等功能为主体的青岛西海岸新区的商务中心。西海岸新区CBD的建设，将把西海岸中央商务区打造成世界级海洋高端现代服务业集聚区的典范，成为青岛海洋经济加速器和环湾大都市新引擎，最终建成世界一流的国际海湾型都市。

据了解，在西海岸CBD控规编制前，英国百殿、奥雅纳等世界顶级的设计单位先行编制了西海岸CBD概念规划，为控规的编制提供了良好的技术支撑。

安置模式保障搬迁村民福利

●拆迁

西海岸新区建设如火如荼，作为一名地道的当地村民，王启鹏着实尝到了建设带给他们一家人的诸多实惠。“俺们种了一辈子地，临老了住进楼房了，享受几年清福。”75岁的王启鹏原先就在小珠山脚下的一个自然村，几代人靠着种地为生，3年前，西海岸新区建设的开展，王启鹏和村里的老老少少放下锄头。当他走进新盖的新型社区时，老人几乎不敢相信自己的眼睛，抽水马桶、集体供热、燃气管道……老人说，这种生活过去想都未曾想过。如今，王启鹏和两个儿子一共分到了6套新房，除了自己住，多余的房产就用于出租。

目前，中央商务区内涉及的12个村庄、2570户村民的搬迁改造工程开始启动，两河社区、郑戈庄社区两个集中安置区的方案设计已经公示，正在进行拆迁评估等工作。其中，灵山卫街道大楼村已实现100%签约。 地下市政综合体年内或开工

●交通

根据规划，CBD内将建设地下市政综合体，构建完善的立体交通体系。目前，已经确定了设计和实施方案，正在办理相关立项及开工手续，最快年内即可开工建设。市政城市综合体工程规划实施集商业、文化、停车、轨道交通等于一体的三维方式的市政城市综合体，总投资50亿元。地下共分四层，包括地铁、地下交通道路枢纽、转换层和商贸区等分层，地下交通枢纽主干道连接到商务行政中心等区域，到时将会形成一个现代化立体交通枢纽。

作为西海岸中央商务区今年着力推进的五大工程之一，高速公路连接线运输通道施工也已全面铺开，预计2015年底建成，届时从西海岸中央商务区出发，5分钟即可驶上高速公路网。

●展望青岛市未来中心

走进红岛经济区，一栋栋在建项目拔地而起，让这片曾经的小渔村充满了现代化都市的色彩。作为“全域统筹，三城联动”城市发展战略的关键节点，红岛在青岛的战略地位陡然增重，凭借着优越的地区区位条件、开阔的腹地空间和丰富的景观资源，这里将成为青岛城市发展重要的战略储备空间。

30平方公里的红岛片区将是青岛市未来中心，根据规划，红岛经济区以中央森林公园为间隔，南部沿滨海岸线组团状布局文化中心、奥利匹克体育中心、旅游服务中心等市级公共设施，北部集中布局居住社区，满足村庄安置需求。红岛经济区的变化不仅让当地居民对将来的生活充满了期待，也吸引了一些地产大鳄的目光，早在两年前，已经有房地产项目将触手伸向高新区板块，随后多家房地产商也陆续进驻红岛片区，红岛经济区吸引了许多购房者的目光。