潍坊左岸名都陷诉讼两年未动工 业主希望开发商退房

原标题：潍坊左岸名都陷诉讼两年未动工 业主希望开发商退房

潍坊市坊子区左岸名都小区的业主们交钱购房，苦等两年，工地仍然是一片静悄悄。(视频截图)

根据购房合同，出卖人应当在2014年12月31日前交房，而现在早已经超期半年多了。(视频截图)

业主抱怨说等不起，他们现在希望的是开发商能够退房。(视频截图)

潍坊市坊子区左岸名都小区的业主们交钱购房，苦等两年，工地仍然是一片静悄悄。(视频截图)

由于欠款引发的诉讼导致小区两年来未曾动工，而最终受苦的却是交钱买房的业主。(视频截图)

齐鲁网6月24日讯 买房对很多人来说是一辈子的大事，可一旦这房子没选好，可能一辈子的积蓄就要打了水漂。潍坊市坊子区左岸名都小区的业主们现在就正在经历着这样的事情。交钱购房，苦等两年，工地仍然是一片静悄悄。

房款交了两年楼盘迟迟没建好

位于潍坊市坊子区新城区的左岸名都小区紧邻医院、学校和一条小河，交通便利，环境优美，由潍坊亿盛投资有限公司开发。2013年9月一开盘，就被当地不少市民所看好。

据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，根据双方当时签订的购房合同约定，出卖人应当在2014年12月31日前交房，而现在早已经超期半年多了。记者在现场看到，左岸名都小区的售楼处大门紧锁，后面三栋高层楼房的主体框架已经初具规模。但是高层楼外并没有什么建筑设施，楼下的搅拌机等设备也都早已闲置，地面上淤积着不少水。

“就盖到这个程度，停了接近两年了。就从开完盘之后，我们办下贷款以后，一直就没动工。预售的时候就封顶了，预售之前就这个情况，一直到现在。”

近两年的时间，小区没有动过一砖一瓦，这到底是为什么呢？记者在工地上转了一圈，只找到了一个看门的工人。这个看门的工人说，他之前就在这里施工。开发商欠了他们施工队的工钱后，工程就停了下来，只留下他一个人在这照看设备。

从小区门口的介绍上记者看到，整个左岸名都小区规划的是八栋高层住宅楼。而记者在现场看到，工地上只盖了三栋，并且都还没有完工。

欠款引发诉讼小区两年未动工

既然房子已经开盘销售，而且也有不少业主交钱买房，为什么会出现欠钱的问题呢？记者了解到，这座楼被用作抵押贷了不少钱，而随着第一家银行到法院起诉查封，之后便带来了连锁反应。

“七家银行，四十九个案子，四十九个起诉的。”具体欠款的数额有多少业主们并不清楚，但大家估计：“欠款肯定少不了。”由于欠款引发的诉讼导致小区两年来未曾动工，而最终受苦的却是交钱买房的业主。

在这其中，有不少人当时都是办的按揭贷款，直到现在，他们也在逐月还贷。“从14年1月份开始还，手续下来就开始还，现在房子没交，贷款也一直还着呢没办法，俺一个月还3888。”业主很无奈。

事情发生后，左岸名都的业主们在一年多的时间里找了坊子区和潍坊市的多个部门寻求解决办法。“去年我们找的时候，他说四月十号动工，四月十号又推到六月十号。”

事情一拖再拖，丝毫没有任何开工的迹象。而根据当时和开发商签订的购房合同约定，开发商如果延期交房，购房者可以申请退房退款。可是，这条约定现在也行不通了。

记者了解到，开发商潍坊亿盛投资有限公司在坊子区还有一处产业：世贸物流园，公司的办公地址也在那里。随后，记者和业主们一起来到了世贸物流园。办公室里只有两名工作人员，对于负责人的去向，工作人员说他们也好几天没有见到了。

主管部门：潜在民间借贷无法统计

由潍坊亿盛投资有限公司投资建设的左岸名都小区，在开盘销售后就陷入了停工状态，甚至遭到了法院的查封，业主们找寻了近两年的时间，却丝毫没有进展。

为什么一个楼盘刚刚开盘销售就出现了这种情况，问题到底出在哪里？记者和业主代表一起来到了潍坊市坊子区住房和城乡建设局进行询问。

坊子区住建局的工作人员说，他们只负责开工前的审批工作和工程完工后验收，而像目前这种情况，他们没有办法解决。“他一停工，一查封，建筑队一撤，俺的工作也没法进行。”

在坊子区住建局工作人员那里，左岸名都小区被法院查封的事实得到证实。同时，住建局的工作人员介绍说，现在主要挑头来处理这件事的，是坊子区房管局。

随后，记者和业主们又来到了坊子区房管局了解情况。坊子区房管局的陈局长说，现在潍坊亿盛投资有限公司具体欠款多少他们也不知道，甚至都没法统计。“关键是潜在的民间借贷，咱现在弄不清。”

业主叹息“等不起”　希望开发商退房

而根据他们现在统计的情况，左岸名都小区现在的购房者中有三十多户交全款购房的，有三十多户贷款购房已经放款的，还有三十多户是贷款购房但是还没有放款的，而这些是在坊子区房管局有备案的业主，他们的情况还稍微好一些。

根据业主反映的情况，左岸名都小区的购房者远远不止这些，在2014年的时候，开发商还对外销售过一次，而这些购房者的购房合同根本就没有在房管局备案，像这种情况处理起来则更为棘手。

坊子区房管局的工作人员说，不管什么情况，他们也只能负责协调。“问题还是开发商那边拿出方案他怎么解决，俺这边只能说是协调他。现在这三栋楼只需要三千万就可以建起来，他们现在就是协调开发商潍坊亿盛投资有限公司凑足三千万，先把卖出去的房子盖好。”

而这是很多业主等不起的，他们现在更希望的是开发商能够退房。摆在面前的现实却是，退房的钱从何而来呢？

陈局长说，他给潍坊亿盛投资有限公司的负责人打过多次电话，但自己也好久没有见到他了，而解决问题的根源还是在开发商那里。

最后，一位业主拨通了潍坊亿盛投资有限公司负责人的电话。这位负责人说，自己人在上海，“过两天，换了新书记，现在书记还没就任，现在什么情况我也不好说，再等等……”电话中，潍坊亿盛投资有限公司的这位负责人说，本周四将给大家一个答复。