济南楼市主流户型向功能性三房转变

原标题:济南楼市主流户型向三房转变

年初以来，随着新“国五条”的出台和各地细则的实施，省城济南楼市曾一度风声鹤唳。但是市民观望情绪来得快，退的也快，省城楼市似乎并没有受到太大的影响。盘点这半年多的时间，省城楼市表现坚挺，以刚需为主的购买力并没有消退，反而相当给力。住宅作为商品房市场的主力军，更是顺应这种形势，上半年省城住宅市场在一片涨声中收尾。数据显示，上半年省城新建住宅销售面积实现6连涨。1至6月共成交住宅28000余套。济南开发商依旧以刚需房源为供应主力，适销对路的产品结构，使得成交相对积极。同时，购房者对楼市前景的积极判断，也使得他们入市相对主动。同时，新“国五条”政策的出台，使得一部分计划购买二手房的购房者也转向新房市场。

据统计，2013年上半年济南住宅市场成交的热销户型面积为90-130平米，该面积区间主要覆盖客群为刚需及首改人群，而价格区间则主要集中在6000-9000元/平米;与去年有所不同的是，主流户型面积正从70-90平米的两房向90-130平米的功能性三房转变。

据业内人士分析，随着房地产限购政策常态化，消费者意识到换房成本剧增，之前的“阶梯置业”流行观念已经过时，于是购房方式正逐步从“阶梯式”向“一步到位”转变。

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(来源：经济导报)9日，审计署发布了2012年城镇保障性安居工程跟踪审计结果公告。审计结果表明，地方各级政府认真贯彻落实中央和国务院的各项政策要求，把住房保障作为公共服务的重要内容，加快推进城镇保障性住房建设和棚户区改造，取得明显成效。

审计中也发现部分地区存在违规享受住房保障待遇和违规出售或改变保障性住房用途等问题。去年，全国有10.84万户不符合保障条件的家庭，因提供不实资料、相关部门审核把关不严，违规享受保障性住房实物分配3.89万套、领取租赁补贴1.53亿元，另有1.13万户家庭重复享受保障性住房实物分配2975套，重复领取租赁补贴2137.55万元。

在济南，去年有641户保障对象不符合条件，违规领取廉租住房租赁补贴，277户保障对象不符合条件，违规获得廉租住房实物配租。

其中，济南市世纪中华城(小区网论坛)项目暴露问题较多。该项目1733套经济适用住房被用于京沪高铁正线、济南西站站前广场等项目拆迁安置。此外，济南城中城房地产开发有限公司违规处置世纪中华城一期经济适用住房项目227套滞销房屋，其中，用于抵账72套，以商品房名义对外销售155套。据了解，以上问题目前均处于整改中。